ライオンズマンション行徳ガーデンシティ

千葉県市川市末広1丁目2-2 | 築26年 | 101戸

推定相場

ライオンズマンション行徳ガーデンシティ

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920112014201720232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の52.1万/㎡から2024年は63.5万/㎡へ、15年間で21.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・17件）で、平均4,336万円です。4LDKが最も高く平均5,147万円、3LDKは平均4,336万円です。

2LDK

2件

4,661万

3LDK

17件

4,336万

4LDK

5件

5,147万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,661万	4,277万	5,044万
3LDK	17件	4,336万	3,605万	4,950万
4LDK	5件	5,147万	3,931万	5,756万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.8万円で、1-3階（52.1万円）と比べて2.7万円（+5.2%）高くなっています。

1-3階

52.1万/㎡

17件

4-7階

54.8万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市川市末広1丁目2-2
築年月	2000年11月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	101戸
専有面積	70.64m² ～ 88.00m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設旭建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

行徳駅

東京メトロ東西線

徒歩7分

🚉

妙典駅

東京メトロ東西線

徒歩9分

学区情報

小学校

行徳小学校

中学校

第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション行徳ガーデンシティ	2000	101戸	71.4万	5,380万
コスモレジデンス市川妙典	2007	28戸	67.2万	4,480万
東急ドエルアルス行徳	1986	41戸	45.2万	2,880万
コスモ行徳アーバンフォルム	2000	39戸	45.0万	2,550万
東急ドエルアルス行徳弐番館	1995	41戸	52.6万	3,480万
レールシティ行徳	1996	18戸	35.3万	2,380万
プリンスハイツ行徳	1994	53戸	61.5万	3,880万
行徳パークサイドマンション	1976	18戸	25.9万	1,280万
プライム市川妙典	2002	50戸	74.4万	5,680万
プレシス市川妙典	2020	29戸	90.3万	4,780万
サニーハイツ行徳	1988	22戸	-	-

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2013	2014	2016	2017	2022	2023	2024
3LDK	49.8万	-	43.5万	48.3万	48.8万	-	65.5万	63.5万
4LDK	45.8万	46.7万	-	-	-	68.0万	68.0万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,190万	55.6万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	75㎡〜	5,380万	71.39万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	75㎡〜	5,280万	70.07万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	75㎡〜	5,290万	70.2万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.35万/㎡
2023年1月	高層	4LDK	85㎡〜	5,980万	67.96万/㎡
2022年11月	高層	4LDK	85㎡〜	5,980万	67.96万/㎡
2022年10月	低層	3SLDK	85㎡〜	5,498万	62.48万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.84万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.84万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,790万	47.33万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.86万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.82万/㎡
2014年8月	低層	2LDK	80㎡〜	3,880万	48.46万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	80㎡〜	3,290万	41.09万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,490万	43.59万/㎡
2014年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.96万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.19万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.19万/㎡
2013年4月	中層	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.74万/㎡
2011年5月	中層	4LDK	85㎡〜	3,350万	38.07万/㎡
2011年4月	高層	4LDK	85㎡〜	4,650万	53.54万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,990万	49.83万/㎡
2010年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,900万	55.21万/㎡
2009年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。