プリンスハイツ行徳
千葉県市川市本塩18-7 | 築32年 | 53戸
最新データ
2025年3月
売買37件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は61.5万円。市川市全体の平均（52.0万円）を18.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.6万/㎡から2025年は63.2万/㎡へ、12年間で59.8%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・19件）で、平均3,419万円です。4LDKが最も高く平均4,009万円、2LDKは平均3,029万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
14件 |
3,029万 |
2,339万 |
3,880万 |
| 3LDK |
19件 |
3,419万 |
2,723万 |
4,490万 |
| 4LDK |
4件 |
4,009万 |
3,259万 |
4,565万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市本塩18-7 |
|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.00m² ～ 89.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 王子不動産 |
|---|
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
|---|
| 管理会社 | サニーライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プリンスハイツ行徳 |
1994 |
53戸 |
61.5万 |
3,880万 |
| プレシス市川妙典 |
2020 |
29戸 |
90.3万 |
4,780万 |
| プライム市川妙典 |
2002 |
50戸 |
74.4万 |
5,680万 |
| ザライオンズ妙典 |
2024 |
37戸 |
- |
- |
| 東急ドエルアルス行徳 |
1986 |
41戸 |
45.2万 |
2,880万 |
| コスモ行徳 |
1986 |
20戸 |
33.6万 |
2,280万 |
| コスモレジデンス市川妙典 |
2007 |
28戸 |
67.2万 |
4,480万 |
| ライオンズガーデン行徳 |
1999 |
34戸 |
52.3万 |
3,590万 |
| ライオンズマンション行徳ガーデンシティ |
2000 |
101戸 |
71.4万 |
5,380万 |
| ライオンズ行徳レジデンス |
2014 |
36戸 |
56.6万 |
4,280万 |
| 行徳パークサイドマンション |
1976 |
18戸 |
25.9万 |
1,280万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
34.2万 |
38.5万 |
- |
- |
- |
52.9万 |
63.3万 |
64.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
41.4万 |
42.3万 |
- |
54.2万 |
55.2万 |
61.5万 |
| 4LDK |
44.5万 |
- |
35.8万 |
- |
47.9万 |
- |
- |
- |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
56.93万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,490万 |
71.17万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
61.5万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
56.75万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
65.79万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
52.86万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
68.68万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
65.79万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
53.58万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
49.99万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.32万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.12万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
52.08万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
49.99万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,490万 |
64.5万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,050万 |
45.75万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
49.96万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
37.48万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.22万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
40.75万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.86万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.13万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
41.37万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,210万 |
35.8万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
38.5万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,990万 |
44.5万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.19万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,450万 |
35.19万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,460万 |
35.34万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,260万 |
31.99万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
58.44万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
42.81万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,460万 |
35.34万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,260万 |
31.99万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.95万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
39.12万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
104,000円 |
1,702円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
133,000円 |
1,910円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。