東急ドエルアルス行徳

千葉県市川市関ケ島15-20 | 築40年 | 41戸

推定相場

東急ドエルアルス行徳

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20142018202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.9万/㎡から2026年は45.2万/㎡へ、12年間で56.4%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では18.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・23件）で、平均2,864万円です。3LDKが最も高く平均2,864万円、2LDKは平均2,557万円です。

2LDK

2件

2,557万

3LDK

23件

2,864万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,557万	2,234万	2,880万
3LDK	23件	2,864万	1,929万	3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.1万円で、1-3階（39.5万円）と比べて4.6万円（+11.6%）高くなっています。

1-3階

39.5万/㎡

6件

4-7階

44.1万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市川市関ケ島15-20
築年月	1986年3月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	41戸
専有面積	63.66m² ～ 68.47m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	東海興業
管理会社	東京互光
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

妙典駅

東京メトロ東西線

徒歩8分

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行徳駅

東京メトロ東西線

徒歩10分

学区情報

小学校

行徳小学校

中学校

第7中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルアルス行徳	1986	41戸	45.2万	2,880万
プライム市川妙典	2002	50戸	74.4万	5,680万
ライオンズガーデン行徳	1999	34戸	52.3万	3,590万
プリンスハイツ行徳	1994	53戸	61.5万	3,880万
コスモ行徳	1986	20戸	33.6万	2,280万
ライオンズマンション行徳ガーデンシティ	2000	101戸	71.4万	5,380万
ライオンズ行徳レジデンス	2014	36戸	56.6万	4,280万
コスモレジデンス市川妙典	2007	28戸	67.2万	4,480万
東急ドエルアルス行徳弐番館	1995	41戸	52.6万	3,480万
プレシス市川妙典	2020	29戸	90.3万	4,780万
サニーハイツ行徳	1988	22戸	-	-

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2020	2023	2025	2026
2LDK	-	-	-	32.1万	-	-	-	45.2万
3LDK	28.9万	36.1万	42.3万	41.7万	38.3万	55.4万	49.2万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2LDK	60㎡〜	2,880万	45.24万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.53万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.81万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,899万	58.36万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.24万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,999万	59.86万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,799万	56.87万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,799万	56.87万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.53万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.96万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.53万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.96万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.68万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.83万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,500万	37.68万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,900万	29.85万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	65㎡〜	2,200万	32.14万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.67万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,190万	46.6万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,690万	42.26万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,690万	42.26万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.84万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.11万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.24万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年10月	低層	3LDK	60㎡〜	109,000円	1,712円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。