大洲のマンション相場
千葉県市川市大洲 | 81件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価76.9万円に対し、築25年は55.7万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
76.9万/㎡
築5年
14件
71.4万/㎡
築10年
23件
66.2万/㎡
築15年
17件
63.5万/㎡
築20年
11件
55.8万/㎡
築25年
11件
55.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（59件）。４ＬＤＫの平均価格は4,930円。
３ＬＤＫ
59件
4,438円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
5,079円
２ＬＤＫ
10件
4,234円
４ＬＤＫ
4件
4,930円
平均㎡単価
52.5
前年比 ▼16.2%
平均価格
3,610
取引実績
81件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.5万円から2025年は㎡61.1万円へ、17年間で+44.0%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
53
築11-15年
57
築16-20年
46
築21-25年
55
築26-30年
51
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,595
59件
２ＬＤＫ
3,470
10件
４ＬＤＫ
4,550
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,700
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
１ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
69.4
2025年第4四半期
5,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3
2025年第4四半期
3,400円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
56.7
2025年第4四半期
7,200円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
90.0
2025年第4四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2025年第4四半期
5,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
71.3
2025年第4四半期
5,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
74.3
2025年第2四半期
3,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
51.7
2025年第1四半期
3,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
47.1
2025年第1四半期
2,400円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大洲のマンション一覧（12棟）
ドラゴンマンション市川壱番館
築28年
| 地下1階付7階建
| 54戸
3,380万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買58件
デリード市川
築28年
| 地下1階付6階建
| 58戸
4,980万円
直近売出価格
74.3万/㎡
㎡単価
売買52件
モアステージ市川メディックス
築30年
| 5階建
| 27戸
3,680万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買42件
レックス市川リバーサイドコート
築27年
| 地下1階付10階建
| 98戸
4,680万円
直近売出価格
66.7万/㎡
㎡単価
売買38件
レクセル市川
築30年
| 5階建
| 26戸
2,780万円
直近売出価格
46.1万/㎡
㎡単価
売買33件
クイーンシティ市川フィエルテ
築23年
| 7階建
| 35戸
3,650万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買32件
ライオンズコート市川
築30年
| 4階建
| 30戸
3,990万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買27件
アイディーコート市川
築17年
| 地下1階付7階建
| 49戸
4,850万円
直近売出価格
68.3万/㎡
㎡単価
売買26件
アーデル市川
築27年
| 6階建
| 43戸
7,970万円
直近売出価格
92.3万/㎡
㎡単価
売買24件
オーベル市川
築12年
| 8階建
| 74戸
5,798万円
直近売出価格
73.6万/㎡
㎡単価
売買19件
カーサセンチュリー市川
築13年
| 6階建
| 43戸
3,980万円
直近売出価格
56.9万/㎡
㎡単価
売買10件
市川大洲マンション
築48年
| 2階建
600万円
直近売出価格
13.4万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（市川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+568人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 472,757 | - |
| 2016 | 480,744 | - |
| 2018 | 487,536 | +1,383 |
| 2020 | 491,764 | +1,518 |
| 2022 | 491,577 | +424 |
| 2023 | 492,895 | +1,293 |
所得: 平均412万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+1%、2050年-1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市川市のマンションマップ
市川市内のエリアランキング
大洲は市川市内56地区中9位（上位84%）。
単価52.5。
1つ上の新田とは5%の差。
高価格帯（1〜19位）
大洲周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 市川市大洲４丁目４０４１番１２ | 28.3/㎡ | +8.4% | 住宅 | 市川 1100m |
| 市川市大洲２丁目１６９番８ | 22.8/㎡ | +7.0% | 住宅 | 本八幡 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）