レクセル市川

千葉県市川市大洲1丁目1-6 | 築30年 | 26戸

推定相場

レクセル市川

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201120142017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の41.7万/㎡から2024年は52万/㎡へ、13年間で24.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では43.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・28件）で、平均2,811万円です。3LDKが最も高く平均2,811万円、3DKは平均2,757万円です。

3DK

5件

2,757万

3LDK

28件

2,811万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	5件	2,757万	2,533万	2,995万
3LDK	28件	2,811万	2,028万	3,934万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.5万円で、1-2階（37.7万円）と比べて5.8万円（+15.4%）高くなっています。

1-2階

37.7万/㎡

26件

3階以上

43.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市川市大洲1丁目1-6
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	26戸
専有面積	60.26m² ～ 90.17m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	鉄建建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

市川駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩19分

🚉

本八幡駅

JR中央・総武線 / 都営新宿線

徒歩20分

学区情報

小学校

市立鶴指小学校

中学校

市立第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセル市川	1996	26戸	46.1万	2,780万
モアステージ市川メディックス	1996	27戸	54.3万	3,680万
グランシティユーロパレス本八幡	2006	94戸	60.9万	4,180万
エクセレントスクエア本八幡	2008	30戸	45.7万	3,380万
ウィザースレジデンス市川	2018	40戸	83.1万	5,080万
アービックコート市川	1995	68戸	57.0万	3,780万
市川大洲マンション	1978	-	13.4万	600万
トーヨーマンション１号棟	1973	32戸	39.7万	1,690万
トーヨーマンション	1973	29戸	39.7万	1,690万
ハイホーム市川	1999	51戸	69.2万	4,480万
カーサセンチュリー市川	2013	43戸	56.9万	3,980万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2020	2023	2024
3LDK	28.5万	35.4万	37.7万	43.2万	39.8万	36.8万	46.1万	52.0万
3DK	-	-	-	-	39.6万	35.5万	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	46.14万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,490万	57.92万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	46.14万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.01万/㎡
2020年1月	低層	3DK	65㎡〜	2,480万	35.49万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.52万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.69万/㎡
2019年8月	低層	3DK	65㎡〜	2,590万	37.07万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.09万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.07万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.38万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,860万	40.96万/㎡
2019年6月	低層	3DK	65㎡〜	2,680万	38.36万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,860万	43.83万/㎡
2019年3月	低層	3DK	65㎡〜	2,860万	40.93万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.38万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,950万	45.21万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	90㎡〜	2,950万	32.72万/㎡
2019年1月	低層	3DK	65㎡〜	2,950万	42.22万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,860万	40.95万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,950万	42.25万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.11万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.22万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.11万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.86万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.84万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,760万	29.21万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,860万	30.87万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,560万	25.89万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	28.05万/㎡
2012年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.23万/㎡
2012年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.68万/㎡
2011年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。