ハイホーム市川

千葉県市川市新田3丁目13-15 | 築27年 | 51戸

推定相場

ハイホーム市川

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20092013201720222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.4万/㎡から2025年は69.2万/㎡へ、16年間で75.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万

201520192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の131,250円から2021年には140,000円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・17件）で、平均4,162万円です。4LDKが最も高く平均4,162万円、2SLDKは平均2,853万円です。

2LDK

5件

3,107万

2SLDK

3件

2,853万

3LDK

14件

3,516万

4LDK

17件

4,162万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,107万	2,711万	3,350万
2SLDK	3件	2,853万	2,659万	3,066万
3LDK	14件	3,516万	2,995万	4,480万
4LDK	17件	4,162万	3,530万	5,125万

物件概要

所在地	千葉県市川市新田3丁目13-15
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	51戸
専有面積	59.74m² ～ 98.87m²
分譲会社	エルカクエイ
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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市川駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩13分

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本八幡駅

JR中央・総武線 / 都営新宿線

徒歩22分

学区情報

小学校

市川市立平田小学校

中学校

市川市立第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイホーム市川	1999	51戸	69.2万	4,480万
市川藤マンションＮＯ．２	1973	25戸	29.0万	1,680万
ハイタウン塩浜２２号棟	1982	3戸	-	-
市川藤マンションＮＯ．３	1973	22戸	26.7万	1,880万
アービックコート市川	1995	68戸	57.0万	3,780万
ウィザースレジデンス市川	2018	40戸	83.1万	5,080万
コスモ市川グレイスフォルム	1999	47戸	55.3万	4,580万
カーサセンチュリー市川	2013	43戸	56.9万	3,980万
モアステージ市川メディックス	1996	27戸	54.3万	3,680万
アーデル市川	1999	43戸	92.3万	7,970万
ライオンズコート市川	1996	30戸	67.8万	3,990万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	47.0万	-	49.3万	63.7万	69.2万
2LDK	39.7万	-	-	-	55.2万	59.4万	-	-
4LDK	45.3万	41.5万	48.3万	45.2万	-	-	-	-
2SLDK	42.0万	-	40.6万	43.8万	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	60㎡〜	4,480万	69.15万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	70㎡〜	4,498万	63.72万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	55㎡〜	3,698万	61.91万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.26万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,398万	56.88万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	55㎡〜	3,298万	55.21万/㎡
2019年6月	低層	4LDK	85㎡〜	3,598万	41.77万/㎡
2019年4月	低層	4LDK	85㎡〜	4,180万	48.53万/㎡
2019年3月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,790万	43.76万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,950万	47.04万/㎡
2018年8月	低層	4LDK	75㎡〜	3,890万	50.14万/㎡
2018年4月	低層	4LDK	75㎡〜	3,980万	51.29万/㎡
2018年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,590万	40.62万/㎡
2018年12月	低層	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.4万/㎡
2018年12月	低層	4LDK	75㎡〜	3,980万	51.29万/㎡
2017年6月	低層	4LDK	85㎡〜	3,290万	38.2万/㎡
2017年4月	低層	4LDK	85㎡〜	3,390万	39.36万/㎡
2017年3月	低層	4LDK	85㎡〜	3,580万	41.57万/㎡
2017年2月	低層	4LDK	85㎡〜	3,390万	39.36万/㎡
2017年1月	低層	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.21万/㎡
2017年1月	低層	4LDK	85㎡〜	4,080万	47.37万/㎡
2017年11月	低層	4LDK	75㎡〜	2,980万	38.41万/㎡
2016年9月	低層	4LDK	85㎡〜	4,480万	52.01万/㎡
2016年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,680万	42.03万/㎡
2016年5月	低層	4LDK	85㎡〜	3,380万	39.24万/㎡
2016年2月	低層	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.4万/㎡
2016年12月	低層	4LDK	85㎡〜	4,280万	49.69万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,370万	39.68万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.47万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	35.8万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	39.82万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	41.52万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.88万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.94万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.19万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	39.83万/㎡
2011年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.38万/㎡
2009年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額132,900円。

3LDK

132,900円

110,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

9件

15〜20万

1件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	140,000円	2,000円/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	128,000円	1,828円/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	133,000円	1,899円/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	145,000円	2,071円/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	148,000円	2,114円/㎡
2019年10月	高層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,469円/㎡
2015年6月	高層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,469円/㎡
2015年5月	高層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,603円/㎡
2015年4月	高層	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,803円/㎡
2015年3月	高層	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,137円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。