市川藤マンションＮＯ．３
千葉県市川市新田3丁目16-14 | 築53年 | 22戸
最新データ
2022年6月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.7万円。周辺エリア平均（53.0万円）より49.6%低く、市川市全体の平均（52.0万円）より48.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.9万/㎡から2022年は30.2万/㎡へ、8年間で32.0%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では29.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均1,989万円です。3LDKが最も高く平均1,989万円、4DKは平均1,681万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,989万 |
1,725万 |
2,291万 |
| 4DK |
5件 |
1,681万 |
1,414万 |
1,881万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市新田3丁目16-14 |
|---|
| 築年月 | 1973年8月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.79m² ～ 70.47m² |
|---|
| 施工会社 | 不動建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 市川藤マンションＮＯ．３ |
1973 |
22戸 |
26.7万 |
1,880万 |
| 市川藤マンションＮＯ．２ |
1973 |
25戸 |
29.0万 |
1,680万 |
| ハイタウン塩浜２２号棟 |
1982 |
3戸 |
- |
- |
| ハイホーム市川 |
1999 |
51戸 |
69.2万 |
4,480万 |
| カーサセンチュリー市川 |
2013 |
43戸 |
56.9万 |
3,980万 |
| ウィザースレジデンス市川 |
2018 |
40戸 |
83.1万 |
5,080万 |
| コスモ市川グレイスフォルム |
1999 |
47戸 |
55.3万 |
4,580万 |
| アービックコート市川 |
1995 |
68戸 |
57.0万 |
3,780万 |
| アーデル市川 |
1999 |
43戸 |
92.3万 |
7,970万 |
| ライオンズコート市川 |
1996 |
30戸 |
67.8万 |
3,990万 |
| デリード市川 |
1998 |
58戸 |
74.3万 |
4,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
22.9万 |
- |
- |
26.1万 |
- |
30.9万 |
30.2万 |
| 4DK |
- |
19.4万 |
22.6万 |
- |
23.4万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.68万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.78万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.94万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,560万 |
23.36万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.16万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
27.01万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,580万 |
22.58万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,390万 |
19.86万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,530万 |
21.87万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,150万 |
16.44万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.16万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。