ライオンズコート市川
千葉県市川市大洲4丁目11-8 | 築30年 | 30戸
最新データ
2026年1月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は67.8万円。周辺エリア平均（60.9万円）を11.2%上回って、市川市全体の平均（52.0万円）を30.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201020132017202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の40.9万/㎡から2026年は66.9万/㎡へ、16年間で63.6%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では31.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・20件）で、平均3,367万円です。3LDKが最も高く平均3,367万円、3DKは平均2,954万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
5件 |
2,954万 |
2,441万 |
3,887万 |
| 3LDK |
20件 |
3,367万 |
2,443万 |
4,390万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市大洲4丁目11-8 |
|---|
| 築年月 | 1996年5月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.90m² ～ 73.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズコート市川 |
1996 |
30戸 |
67.8万 |
3,990万 |
| デリード市川 |
1998 |
58戸 |
74.3万 |
4,980万 |
| アーデル市川 |
1999 |
43戸 |
92.3万 |
7,970万 |
| カーサセンチュリー市川 |
2013 |
43戸 |
56.9万 |
3,980万 |
| 市川ファミリーマンション |
1971 |
115戸 |
47.5万 |
1,580万 |
| クイーンシティ市川フィエルテ |
2003 |
35戸 |
66.5万 |
3,650万 |
| ドラゴンマンション市川壱番館 |
1998 |
54戸 |
50.4万 |
3,380万 |
| アイディーコート市川 |
2009 |
49戸 |
68.3万 |
4,850万 |
| オーベル市川 |
2014 |
74戸 |
73.6万 |
5,798万 |
| 市川大洲マンション |
1978 |
- |
13.4万 |
600万 |
| 市川藤マンションＮＯ．３ |
1973 |
22戸 |
26.7万 |
1,880万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
46.7万 |
45.3万 |
54.1万 |
50.7万 |
67.1万 |
66.9万 |
| 3DK |
39.3万 |
51.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,990万 |
67.75万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,890万 |
66.02万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,390万 |
74.54万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,090万 |
69.41万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,100万 |
52.61万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,890万 |
66.02万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,290万 |
72.84万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,990万 |
50.74万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
53.97万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,200万 |
54.31万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
53.97万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
40.39万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,240万 |
54.98万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
40.39万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,798万 |
47.49万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,978万 |
50.54万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,798万 |
47.49万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,898万 |
49.18万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,290万 |
38.86万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,990万 |
51.56万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,280万 |
39.31万/㎡ |
| 2011年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,380万 |
41.04万/㎡ |
| 2011年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,080万 |
38.63万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,290万 |
42.53万/㎡ |
| 2010年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。