オーベル市川
千葉県市川市大洲3丁目16-1 | 築12年 | 74戸
最新データ
2026年3月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は73.6万円。周辺エリア平均（65.1万円）を13.0%上回って、市川市全体の平均（52.0万円）を41.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の51.7万/㎡から2026年は77.4万/㎡へ、10年間で49.5%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均4,919万円です。4LDKが最も高く平均6,230万円、3LDKは平均4,919万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
4,919万 |
3,881万 |
6,398万 |
| 4LDK |
2件 |
6,230万 |
5,980万 |
6,480万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市大洲3丁目16-1 |
|---|
| 築年月 | 2014年8月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 74戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.84m² ～ 93.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オーベル市川 |
2014 |
74戸 |
73.6万 |
5,798万 |
| ドラゴンマンション市川壱番館 |
1998 |
54戸 |
50.4万 |
3,380万 |
| クイーンシティ市川フィエルテ |
2003 |
35戸 |
66.5万 |
3,650万 |
| レックス市川リバーサイドコート |
1999 |
98戸 |
66.7万 |
4,680万 |
| アイディーコート市川 |
2009 |
49戸 |
68.3万 |
4,850万 |
| ライオンズコート市川 |
1996 |
30戸 |
67.8万 |
3,990万 |
| デリード市川 |
1998 |
58戸 |
74.3万 |
4,980万 |
| 市川大洲マンション |
1978 |
- |
13.4万 |
600万 |
| カーサセンチュリー市川 |
2013 |
43戸 |
56.9万 |
3,980万 |
| アーデル市川 |
1999 |
43戸 |
92.3万 |
7,970万 |
| 市川ファミリーマンション |
1971 |
115戸 |
47.5万 |
1,580万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
51.7万 |
53.9万 |
52.5万 |
58.7万 |
63.7万 |
71.7万 |
77.4万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,798万 |
73.56万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,998万 |
76.1万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,198万 |
78.64万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,398万 |
81.18万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
70.91万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
70.16万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
76.84万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,698万 |
72.3万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
72.67万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
63.71万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
63.38万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.87万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,490万 |
60.81万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.9万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,990万 |
51.05万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,990万 |
54.02万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
56.59万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
51.18万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,070万 |
51.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。