アイディーコート市川
千葉県市川市大洲3丁目9-14 | 築17年 | 49戸
最新データ
2025年9月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は68.3万円。周辺エリア平均（65.1万円）を4.9%上回って、市川市全体の平均（52.0万円）を31.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201020132015202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の49.6万/㎡から2025年は70.8万/㎡へ、15年間で42.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では40.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・9件）で、平均4,099万円です。3SLDKが最も高く平均5,050万円、2SLDKは平均3,222万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
3,222万 |
2,962万 |
3,452万 |
| 3SLDK |
5件 |
5,050万 |
4,850万 |
5,380万 |
| 3LDK |
9件 |
4,099万 |
3,107万 |
4,848万 |
| 4LDK |
7件 |
4,475万 |
4,180万 |
4,880万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市大洲3丁目9-14 |
|---|
| 築年月 | 2009年7月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.50m² ～ 92.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 一建設 |
|---|
| 施工会社 | 三木組 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アイディーコート市川 |
2009 |
49戸 |
68.3万 |
4,850万 |
| 市川大洲マンション |
1978 |
- |
13.4万 |
600万 |
| ドラゴンマンション市川壱番館 |
1998 |
54戸 |
50.4万 |
3,380万 |
| オーベル市川 |
2014 |
74戸 |
73.6万 |
5,798万 |
| レックス市川リバーサイドコート |
1999 |
98戸 |
66.7万 |
4,680万 |
| カーサセンチュリー市川 |
2013 |
43戸 |
56.9万 |
3,980万 |
| クイーンシティ市川フィエルテ |
2003 |
35戸 |
66.5万 |
3,650万 |
| ライオンズコート市川 |
1996 |
30戸 |
67.8万 |
3,990万 |
| デリード市川 |
1998 |
58戸 |
74.3万 |
4,980万 |
| アーデル市川 |
1999 |
43戸 |
92.3万 |
7,970万 |
| モアステージ市川メディックス |
1996 |
27戸 |
54.3万 |
3,680万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
46.4万 |
45.1万 |
- |
49.6万 |
- |
- |
55.8万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
48.0万 |
50.5万 |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
46.8万 |
47.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
4,850万 |
67.84万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
72.45万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
4,990万 |
70.29万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
75.25万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
4,850万 |
68.32万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
56.89万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
54.62万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,580万 |
49.79万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,680万 |
50.87万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,680万 |
50.87万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,180万 |
45.44万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
52.57万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,880万 |
53.05万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,180万 |
45.44万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
51.22万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.63万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,900万 |
43.94万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.63万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.95万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.61万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
45.1万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
47.69万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
45.1万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
38.12万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.78万/㎡ |
| 2010年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,820万 |
49.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。