アーデル市川

千葉県市川市大洲4丁目12-18 | 築27年 | 43戸

推定相場

アーデル市川

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

2009201320152017202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.6万/㎡から2026年は92.3万/㎡へ、17年間で127.1%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・20件）で、平均5,039万円です。3LDKが最も高く平均5,039万円、2LDKは平均3,224万円です。

2LDK

2件

3,224万

3LDK

20件

5,039万

4LDK

2件

4,527万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,224万	3,094万	3,354万
3LDK	20件	5,039万	2,970万	8,070万
4LDK	2件	4,527万	3,874万	5,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.7万円で、1-3階（50.3万円）と比べて10.4万円（+20.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

50.3万/㎡

8件

4-7階

60.7万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +10.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市川市大洲4丁目12-18
築年月	1999年2月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	43戸
専有面積	59.87m² ～ 92.49m²
分譲会社	フォーユー
施工会社	西松建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

市川駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩10分

学区情報

小学校

市川市立大洲小学校

中学校

市川市立大洲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーデル市川	1999	43戸	92.3万	7,970万
デリード市川	1998	58戸	74.3万	4,980万
市川ファミリーマンション	1971	115戸	47.5万	1,580万
ライオンズコート市川	1996	30戸	67.8万	3,990万
カーサセンチュリー市川	2013	43戸	56.9万	3,980万
ライオンズシティ市川	1996	36戸	59.7万	3,580万
市川藤マンションＮＯ．３	1973	22戸	26.7万	1,880万
アルス市川	2002	64戸	69.5万	5,280万
コスモ市川グレイスフォルム	1999	47戸	55.3万	4,580万
クイーンシティ市川フィエルテ	2003	35戸	66.5万	3,650万
市川藤マンションＮＯ．２	1973	25戸	29.0万	1,680万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020	2021	2024	2025	2026
3LDK	45.0万	52.8万	51.8万	53.0万	-	78.1万	93.1万	92.3万
4LDK	-	-	-	-	60.0万	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	85㎡〜	7,970万	92.28万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	85㎡〜	8,070万	93.44万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	85㎡〜	7,970万	92.28万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	85㎡〜	8,070万	93.44万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	5,199万	78.1万/㎡
2021年6月	高層	4LDK	85㎡〜	5,180万	59.98万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.95万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.93万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.13万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.76万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,380万	58.27万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.13万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,250万	56.54万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.96万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.96万/㎡
2014年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	39.76万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,580万	43.1万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.29万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.96万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.96万/㎡
2013年3月	低層	4LDK	65㎡〜	2,980万	42.6万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.11万/㎡
2011年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,570万	53.63万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,700万	40.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年2月	高層	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,281円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。