ライオンズシティ市川
千葉県市川市新田4丁目17-16 | 築30年 | 36戸
最新データ
2025年8月
売買24件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は59.7万円。周辺エリア平均（59.7万円）より0.1%低く、市川市全体の平均（52.0万円）を14.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201020122015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の54.9万/㎡から2025年は62.2万/㎡へ、15年間で13.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
19万16万13万10万
201420172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の115,000円から2018年には160,000円へ、39.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均3,811万円です。1LDKが最も高く平均3,817万円、2SLDKは平均3,013万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
3,817万 |
3,580万 |
4,180万 |
| 2SLDK |
2件 |
3,013万 |
2,964万 |
3,061万 |
| 3LDK |
17件 |
3,811万 |
2,964万 |
5,331万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市新田4丁目17-16 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.25m² ～ 72.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 東鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズシティ市川 |
1996 |
36戸 |
59.7万 |
3,580万 |
| アルス市川 |
2002 |
64戸 |
69.5万 |
5,280万 |
| レクセルプラザ市川 |
1999 |
35戸 |
63.9万 |
4,400万 |
| 市川ファミリーマンション |
1971 |
115戸 |
47.5万 |
1,580万 |
| クレストコート市川 |
1998 |
49戸 |
66.4万 |
4,380万 |
| 市川ガーデニア |
1981 |
88戸 |
60.1万 |
4,790万 |
| アーデル市川 |
1999 |
43戸 |
92.3万 |
7,970万 |
| デリード市川 |
1998 |
58戸 |
74.3万 |
4,980万 |
| アフェールヤジマ |
1989 |
11戸 |
67.8万 |
4,980万 |
| アーバンビュー市川 |
2006 |
25戸 |
52.0万 |
4,480万 |
| ライオンズコート市川 |
1996 |
30戸 |
67.8万 |
3,990万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
71.5万 |
64.1万 |
| 3LDK |
48.0万 |
38.4万 |
- |
53.4万 |
51.3万 |
68.2万 |
- |
56.3万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
59.67万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
63万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
69.67万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
56.32万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
4,290万 |
71.5万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,498万 |
68.21万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
53.52万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,080万 |
51.84万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
49.77万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.34万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
52.9万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
51.12万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
55.21万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,190万 |
53.69万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,190万 |
53.69万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
46.79万/㎡ |
| 2013年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
38.38万/㎡ |
| 2012年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.64万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
51.05万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,690万 |
46.18万/㎡ |
| 2011年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
51.34万/㎡ |
| 2011年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.34万/㎡ |
| 2010年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
51.97万/㎡ |
| 2010年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,200万 |
57.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の91%）で、平均月額161,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年6月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,173円/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
160,000円 |
2,318円/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
165,000円 |
2,390円/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
175,000円 |
2,535円/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
150,000円 |
2,524円/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
155,000円 |
2,422円/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
165,000円 |
2,578円/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
170,000円 |
2,656円/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
175,000円 |
2,734円/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
180,000円 |
2,608円/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
115,000円 |
1,935円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。