レクセルプラザ市川

千葉県市川市新田4丁目13-12 | 築27年 | 35戸

推定相場

レクセルプラザ市川

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20102013201720202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の48.3万/㎡から2025年は63.9万/㎡へ、15年間で32.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・19件）で、平均3,913万円です。3LDKが最も高く平均3,913万円、1LDKは平均3,499万円です。

1LDK

2件

3,499万

2LDK

2件

3,525万

3LDK

19件

3,913万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	3,499万	3,265万	3,732万
2LDK	2件	3,525万	3,495万	3,554万
3LDK	19件	3,913万	3,026万	4,647万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は57.8万円で、1-5階（51.5万円）と比べて6.3万円（+12.2%）高くなっています。

1-5階

51.5万/㎡

21件

6-10階

57.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市川市新田4丁目13-12
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	35戸
専有面積	53.04m² ～ 84.56m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	大和建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

市川駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩6分

学区情報

小学校

市立宮田小学校

中学校

市立大洲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルプラザ市川	1999	35戸	63.9万	4,400万
ライオンズシティ市川	1996	36戸	59.7万	3,580万
アルス市川	2002	64戸	69.5万	5,280万
クレストコート市川	1998	49戸	66.4万	4,380万
市川ファミリーマンション	1971	115戸	47.5万	1,580万
アフェールヤジマ	1989	11戸	67.8万	4,980万
市川ガーデニア	1981	88戸	60.1万	4,790万
アーバンビュー市川	2006	25戸	52.0万	4,480万
アーデル市川	1999	43戸	92.3万	7,970万
エクセレントシティ市川	2009	29戸	74.0万	4,980万
ブリシア市川	2018	29戸	98.5万	5,980万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	52.3万	-	50.1万	43.7万	59.1万	59.1万	65.3万	63.9万
1LDK	-	54.3万	60.0万	-	-	-	-	-
2LDK	-	55.6万	-	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	4,400万	63.86万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	4,500万	65.31万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.15万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.15万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.27万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.27万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.52万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.78万/㎡
2018年6月	高層	1LDK	50㎡〜	3,180万	59.96万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.36万/㎡
2017年6月	高層	2LDK	50㎡〜	2,950万	55.62万/㎡
2017年3月	中層	1LDK	55㎡〜	3,150万	54.32万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.02万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,590万	53.67万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,650万	54.56万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.02万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.03万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.51万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.35万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,150万	44.62万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.66万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.44万/㎡
2010年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,800万	48.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。