アービックコート市川

千葉県市川市新田3丁目10-4 | 築31年 | 68戸

推定相場

アービックコート市川

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.2万/㎡から2024年は50万/㎡へ、11年間で70.9%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万

20142016201720182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の122,500円から2022年には110,000円へ、10.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・26件）で、平均2,855万円です。2LDKが最も高く平均3,119万円、1SLDKは平均2,422万円です。

1SLDK

8件

2,422万

2LDK

6件

3,119万

3LDK

26件

2,855万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	8件	2,422万	1,817万	3,050万
2LDK	6件	3,119万	2,443万	3,524万
3LDK	26件	2,855万	2,156万	3,541万

階数別の㎡単価

1-3階

42.7万/㎡

19件

4-7階

42.3万/㎡

22件

物件概要

所在地	千葉県市川市新田3丁目10-4
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	68戸
専有面積	55.02m² ～ 75.08m²
分譲会社	アービック加藤
施工会社	アービック加藤清水建設
管理会社	不動産賃貸センター
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

市川駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩16分

🚉

本八幡駅

JR中央・総武線 / 都営新宿線

徒歩19分

学区情報

小学校

市川市立平田小学校

中学校

市川市立第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アービックコート市川	1995	68戸	57.0万	3,780万
ウィザースレジデンス市川	2018	40戸	83.1万	5,080万
ハイホーム市川	1999	51戸	69.2万	4,480万
市川藤マンションＮＯ．２	1973	25戸	29.0万	1,680万
ハイタウン塩浜２２号棟	1982	3戸	-	-
市川藤マンションＮＯ．３	1973	22戸	26.7万	1,880万
モアステージ市川メディックス	1996	27戸	54.3万	3,680万
コスモ市川グレイスフォルム	1999	47戸	55.3万	4,580万
カーサセンチュリー市川	2013	43戸	56.9万	3,980万
ダイアパレスヴァリエ本八幡	2002	32戸	67.1万	6,498万
レクセル市川	1996	26戸	46.1万	2,780万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
1SLDK	-	-	40.6万	46.9万	48.5万	-	-	47.6万
3LDK	37.9万	39.5万	42.3万	41.7万	-	46.9万	47.4万	57.0万
2LDK	47.6万	42.5万	43.3万	-	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,990万	54.35万/㎡
2024年3月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,290万	41.63万/㎡
2024年3月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,580万	46.9万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.99万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,130万	45.05万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.21万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.09万/㎡
2022年6月	高層	4LDK	70㎡〜	4,050万	55.33万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,950万	46.94万/㎡
2021年7月	中層	1SLDK	60㎡〜	3,050万	48.53万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.46万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.66万/㎡
2019年2月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,580万	46.9万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.19万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.36万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45万/㎡
2018年8月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,380万	43.26万/㎡
2018年6月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,550万	46.35万/㎡
2018年2月	中層	1SLDK	55㎡〜	1,770万	32.18万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.21万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,380万	43.26万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,100万	32.96万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.87万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.46万/㎡
2017年1月	高層	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.55万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.05万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,690万	44.36万/㎡
2016年8月	低層	2LDK	60㎡〜	2,890万	47.65万/㎡
2016年7月	低層	2LDK	60㎡〜	3,080万	50.79万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.87万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.58万/㎡
2015年5月	中層	2LDK	60㎡〜	2,690万	42.81万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,500万	37.7万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.42万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,500万	37.7万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,000万	32.98万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.6万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.51万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,790万	30.08万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,690万	28.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額110,400円。3LDKなら月額118,000円が相場です。

2LDK

110,400円

103,000〜113,000円

3LDK

118,000円

109,000〜128,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年2月	低層	2LDK	50㎡〜	110,000円	2,187円/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	109,000円	1,643円/㎡
2017年2月	高層	2LDK	50㎡〜	103,000円	2,048円/㎡
2016年9月	高層	2LDK	50㎡〜	113,000円	2,247円/㎡
2016年4月	高層	2LDK	55㎡〜	113,000円	2,054円/㎡
2016年10月	高層	2LDK	55㎡〜	113,000円	2,054円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	117,000円	1,929円/㎡
2014年4月	中層	3LDK	60㎡〜	128,000円	2,111円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。