トーヨーマンション１号棟
千葉県市川市大和田4丁目1-3 | 築53年 | 32戸
最新データ
2026年3月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.7万円。周辺エリア平均（46.8万円）より15.1%低く、市川市全体の平均（52.0万円）より23.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の18.8万/㎡から2026年は39.4万/㎡へ、7年間で109.5%上昇しました（年平均+15.6%）。直近3年では68.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の45%・5件）で、平均1,494万円です。2LDKが最も高く平均1,800万円、3SLDKは平均1,494万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
1,770万 |
1,690万 |
1,850万 |
| 2LDK |
2件 |
1,800万 |
1,319万 |
2,280万 |
| 3SLDK |
5件 |
1,494万 |
1,290万 |
1,794万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市大和田4丁目1-3 |
|---|
| 築年月 | 1973年9月（築53年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.55m² ～ 65.76m² |
|---|
| 施工会社 | 三信工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| トーヨーマンション１号棟 |
1973 |
32戸 |
39.7万 |
1,690万 |
| トーヨーマンション |
1973 |
29戸 |
39.7万 |
1,690万 |
| グリーンビレッジ市川 |
1996 |
24戸 |
59.4万 |
3,380万 |
| ベリテージ本八幡弐番館 |
2006 |
21戸 |
81.2万 |
5,680万 |
| コスモ南八幡 |
2000 |
22戸 |
64.8万 |
4,680万 |
| リビオ本八幡 |
2022 |
53戸 |
92.3万 |
6,280万 |
| ダイアパレスヴァリエ本八幡 |
2002 |
32戸 |
67.1万 |
6,498万 |
| サーパス本八幡 |
1999 |
39戸 |
95.1万 |
6,499万 |
| レクセル市川 |
1996 |
26戸 |
46.1万 |
2,780万 |
| エクセレントスクエア本八幡 |
2008 |
30戸 |
45.7万 |
3,380万 |
| グランシティユーロパレス本八幡 |
2006 |
94戸 |
60.9万 |
4,180万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
43.5万 |
41.0万 |
| 2LDK |
18.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
34.7万 |
| 3SLDK |
- |
15.4万 |
15.2万 |
23.4万 |
23.4万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,690万 |
39.72万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,690万 |
39.72万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,850万 |
43.48万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.68万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,850万 |
43.48万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.36万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.36万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,290万 |
15.22万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,290万 |
15.22万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,320万 |
15.57万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,299万 |
18.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。