ベリテージ本八幡弐番館
千葉県市川市平田3丁目12-14 | 築20年 | 21戸
最新データ
2025年6月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は81.2万円。周辺エリア平均（69.2万円）を17.3%上回って、市川市全体の平均（52.0万円）を56.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2017201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の48.9万/㎡から2025年は72.6万/㎡へ、8年間で48.4%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では54.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均4,175万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,705万円、4LDKは平均4,079万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
5,705万 |
5,341万 |
6,069万 |
| 3LDK |
6件 |
4,175万 |
3,337万 |
5,680万 |
| 4LDK |
3件 |
4,079万 |
4,021万 |
4,194万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市平田3丁目12-14 |
|---|
| 築年月 | 2006年11月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.27m² ～ 76.03m² |
|---|
| 分譲会社 | タクトプレイス |
|---|
| 施工会社 | 上滝 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
48.9万 |
47.1万 |
- |
72.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
81.15万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
64万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,630万 |
60.9万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,830万 |
63.53万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,630万 |
60.9万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,250万 |
46.42万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,350万 |
47.85万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,350万 |
47.85万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,500万 |
49.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。