コスモ南八幡

千葉県市川市南八幡5丁目21-5 | 築26年 | 22戸

推定相場

コスモ南八幡

70万60万50万40万30万

20092012201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.7万/㎡から2024年は64.8万/㎡へ、15年間で51.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では38.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・7件）で、平均4,480万円です。4LDKが最も高く平均4,480万円、3LDKは平均3,711万円です。

3LDK

5件

3,711万

4LDK

7件

4,480万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	3,711万	3,452万	4,064万
4LDK	7件	4,480万	3,591万	5,319万

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京成八幡駅

京成本線

徒歩9分

小学校

市川市立平田小学校

中学校

市川市立第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ南八幡	2000	22戸	64.8万	4,680万
サーパス本八幡	1999	39戸	95.1万	6,499万
グリーンビレッジ市川	1996	24戸	59.4万	3,380万
コープ野村本八幡１号棟	1980	104戸	40.6万	3,080万
ダイアパレス本八幡弐番館	2000	30戸	92.8万	5,990万
市川パークホームズ	1985	79戸	57.0万	3,880万
プラウド本八幡ディアージュ	2015	82戸	99.2万	6,980万
リビオ本八幡	2022	53戸	92.3万	6,280万
トーヨーマンション	1973	29戸	39.7万	1,690万
ミオカステーロ本八幡	2005	38戸	80.5万	4,980万
トーヨーマンション１号棟	1973	32戸	39.7万	1,690万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2017	2018	2019	2020	2021	2024
3LDK	41.2万	39.1万	-	-	-	46.8万	-	64.8万
4LDK	-	-	52.6万	48.2万	51.1万	-	-	-

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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。