サーパス本八幡

千葉県市川市南八幡5丁目15-9 | 築27年 | 39戸

推定相場

サーパス本八幡

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

20112013201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の52.2万/㎡から2025年は87.7万/㎡へ、14年間で67.8%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では49.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均4,347万円です。4LDKが最も高く平均5,168万円、3LDKは平均4,347万円です。

3LDK

12件

4,347万

4LDK

2件

5,168万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	4,347万	3,330万	6,499万
4LDK	2件	5,168万	5,082万	5,254万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は56.2万円で、1-3階（49.6万円）と比べて6.6万円（+13.3%）高くなっています。

1-3階

49.6万/㎡

5件

4-7階

56.2万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市川市南八幡5丁目15-9
築年月	1999年11月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	39戸
専有面積	65.30m² ～ 82.67m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

平田小学校

中学校

第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス本八幡	1999	39戸	95.1万	6,499万
コスモ南八幡	2000	22戸	64.8万	4,680万
ミオカステーロ本八幡	2005	38戸	80.5万	4,980万
大東ビル	1979	12戸	-	-
ダイアパレス本八幡弐番館	2000	30戸	92.8万	5,990万
プラウド本八幡ディアージュ	2015	82戸	99.2万	6,980万
コープ野村本八幡１号棟	1980	104戸	40.6万	3,080万
グランヒルズ本八幡	1999	165戸	84.2万	6,190万
グリーンビレッジ市川	1996	24戸	59.4万	3,380万
プラウド本八幡	2012	62戸	101.2万	7,980万
ベリテージ本八幡弐番館	2006	21戸	81.2万	5,680万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014	2019	2021	2023	2025
3LDK	52.2万	49.2万	48.8万	44.2万	46.0万	58.6万	61.0万	87.7万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	5,480万	80.2万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	6,499万	95.12万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.96万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.57万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.95万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.64万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,780万	39.58万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,990万	42.94万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	44.11万/㎡
2013年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,350万	48.79万/㎡
2012年2月	高層	4LDK	80㎡〜	3,850万	46.57万/㎡
2012年1月	高層	4LDK	80㎡〜	3,980万	48.15万/㎡
2012年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.22万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.93万/㎡
2011年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。