平田の一戸建て相場
千葉県市川市平田 | 156件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均33,533。木造（5,627）との差は496%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
5件
33,533
鉄骨造
13件
17,142
軽量鉄骨造
9件
5,757
木造
122件
5,627
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
21件
3,804
80〜100㎡
42件
5,386
100〜120㎡
38件
5,802
120〜150㎡
26件
5,317
150㎡以上
25件
19,171
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大244%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
39件
5,812
4〜6m
73件
6,104
6〜8m
30件
8,439
8m以上
11件
20,011
平均㎡単価
44.7
前年比 ▲4.0%
平均価格
5,990
取引実績
156件
平均面積
142㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
69万46万23万0
42万
60万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
44
築11-15年
52
築16-20年
39
築21-25年
40
築26-30年
39
築31年以上
27
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,133
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,925
4件
３ＬＤＫ
5,333
3件
２ＬＤＫ
3,200
2件
５ＬＤＫ
6,600
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,700
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200円
95㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
44.2
2025年第4四半期
5,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
64.4
2025年第4四半期
6,900円
115㎡〜
60.0
2025年第4四半期
3,800円
105㎡〜
36.2
2025年第3四半期
6,100円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
67.8
2025年第3四半期
7,700円
115㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
67.0
2025年第3四半期
6,100円
100㎡〜
61.0
2025年第2四半期
5,800円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
58.0
2025年第2四半期
2,700円
45㎡〜
60.0
2025年第2四半期
3,300円
65㎡〜
50.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（市川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+568人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 472,757 | - |
| 2016 | 480,744 | - |
| 2018 | 487,536 | +1,383 |
| 2020 | 491,764 | +1,518 |
| 2022 | 491,577 | +424 |
| 2023 | 492,895 | +1,293 |
所得: 平均412万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+1%、2050年-1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市川市の一戸建てマップ
市川市内のエリアランキング
平田は市川市内68地区中20位（上位71%）。
単価44.7。
1つ上の東大和田とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
20
平田 ◀
―
44.7
最寄り駅の相場
平田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 市川市平田１丁目１３５番１ | 34.5/㎡ | +9.5% | 住宅 | 本八幡 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）