平田のマンション相場
千葉県市川市平田 | 71件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価81.7万円に対し、築50年は26.4万円。築年による価格差は最大214%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
81.7万/㎡
築5年
9件
82.8万/㎡
築10年
3件
68.7万/㎡
築15年
7件
72.5万/㎡
築20年
8件
68.3万/㎡
築25年
18件
78.3万/㎡
築35年
6件
26.4万/㎡
築40年
3件
32.4万/㎡
築45年
4件
33.4万/㎡
築50年
6件
26.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。３ＤＫの平均価格は1,282円。
３ＬＤＫ
33件
4,920円
４ＬＤＫ
5件
6,272円
１ＬＤＫ
4件
1,087円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
6,107円
２ＤＫ
6件
932円
２ＬＤＫ
10件
4,033円
１ＤＫ
2件
1,053円
３ＤＫ
2件
1,282円
平均㎡単価
55.9
前年比 ▲9.0%
平均価格
3,485
取引実績
71件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820112014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡53.1万円から2025年は㎡79.1万円へ、17年間で+49.0%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
68
築6-10年
86
築11-15年
58
築16-20年
53
築21-25年
64
築26-30年
76
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,321
33件
２ＬＤＫ
3,640
10件
２ＤＫ
733
6件
４ＬＤＫ
5,420
5件
１ＬＤＫ
870
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,867
3件
１ＤＫ
865
2件
３ＤＫ
950
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
2件
２Ｋ
625
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
85.7
2025年第3四半期
1,300円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
32.5
2025年第3四半期
4,900円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
89.1
2025年第2四半期
5,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
89.2
2025年第2四半期
5,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
96.7
2025年第1四半期
6,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
81.3
2024年第4四半期
4,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
70.8
2024年第4四半期
6,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
86.7
2024年第4四半期
5,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
90.0
2024年第3四半期
5,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
83.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平田のマンション一覧（7棟）
市川すがの住宅
築54年
| 10階建
| 78戸
850万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買41件
グリーンビレッジ市川
築30年
| 5階建
| 24戸
3,380万円
直近売出価格
59.4万/㎡
㎡単価
売買24件
ダイアパレスヴァリエ本八幡
築24年
| 5階建
| 32戸
6,498万円
直近売出価格
67.1万/㎡
㎡単価
売買11件
ベリテージ本八幡弐番館
築20年
| 4階建
| 21戸
5,680万円
直近売出価格
81.2万/㎡
㎡単価
売買9件
メゾン平田
築36年
| 地下1階付3階建
| 14戸
16,800万円
直近売出価格
85.4万/㎡
㎡単価
売買1件
市川迦葉マンション
築41年
| 5階建
| 18戸
売買0件
ライオンズガーデンシティ本八幡
築29年
売買0件
市場環境（市川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+568人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 472,757 | - |
| 2016 | 480,744 | - |
| 2018 | 487,536 | +1,383 |
| 2020 | 491,764 | +1,518 |
| 2022 | 491,577 | +424 |
| 2023 | 492,895 | +1,293 |
所得: 平均412万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+1%、2050年-1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市川市のマンションマップ
市川市内のエリアランキング
平田は市川市内56地区中7位（上位88%）。
単価55.9。
1つ上の市川とは6%の差。
高価格帯（1〜19位）
最寄り駅の相場
平田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 市川市平田１丁目１３５番１ | 34.5/㎡ | +9.5% | 住宅 | 本八幡 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）