グリーンホーム第２マンション
千葉県市川市末広2丁目13-18 | 築49年 | 9戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2016201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.8万/㎡から2025年は24.5万/㎡へ、9年間で12.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では25.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.6万円/㎡
レンジ
26.7〜44.4万円/㎡
市区町村ベースライン 48.0万円/㎡
補正係数 ×0.741
補正係数 ×0.741
代表面積 31.85㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 511件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・3件）で、平均1,020万円です。1Rが最も高く平均1,021万円、2DKは平均1,020万円です。
1R
1,021万
3件
2DK
1,020万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 1,021万 | 788万 | 1,447万 |
| 2DK | 3件 | 1,020万 | 780万 | 1,202万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
30.8万/㎡
3階以上
2件
22.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市末広2丁目13-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-07（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 29.16m² ～ 32.14m² |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
行徳駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
市川市立幸小学校
中学校
市川市立妙典中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1.0m以上 3.0m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンホーム第２マンション | 1977 | 9戸 | 24.5万 | 780万 |
| アルファコート行徳末広 | 2002 | 20戸 | 49.0万 | 3,699万 |
| グランヒルズ行徳ウエスト | 1999 | 25戸 | 47.0万 | 3,350万 |
| 藤和シティコープ行徳 | 1994 | 20戸 | 43.9万 | 2,799万 |
| サンコーポ行徳 | 1979 | 14戸 | 20.7万 | 980万 |
| アルファグランデ行徳参番街 | 1998 | 29戸 | 68.9万 | 5,880万 |
| コスモ行徳アーバンフォルム | 2000 | 39戸 | 45.0万 | 2,550万 |
| グランヒルズ行徳イースト | 1998 | 24戸 | 44.8万 | 3,380万 |
| ブランズ行徳パークフロント | 2009 | 53戸 | 76.1万 | 5,680万 |
| フリーデンハイム行徳 | 1996 | 33戸 | 56.1万 | 3,180万 |
| レールシティ行徳 | 1996 | 18戸 | 35.3万 | 2,380万 |
市川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.5万円 | 3,175円 | 2,946 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,715円 | 1,047 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,934円 | 578 |
| 2LDK | 14.9万円 | 2,539円 | 978 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 2,016円 | 777 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 29.2万 | - | 24.5万 |
| 1R | 21.8万 | 40.5万 | 23.3万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 780万 | 24.5万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1R | 30㎡〜 | 750万 | 23.34万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 880万 | 27.64万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1R | 25㎡〜 | 1,180万 | 40.47万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 980万 | 30.78万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1R | 30㎡〜 | 700万 | 21.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,867円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。