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サンコーポ行徳

千葉県市川市行徳駅前1丁目8-7 | 築47年 | 14戸

推定相場
サンコーポ行徳
最新データ
2024年9月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は20.7万円。周辺エリア平均(33.5万円)より38.2%低く、市川市全体の平均(52.0万円)より60.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2017202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の13.4万/㎡から2024年は21.4万/㎡へ、7年間で59.7%上昇しました(年平均+8.5%)。直近3年では39.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の27%・4件)で、平均1,290万円です。3LDKが最も高く平均2,499万円、3Kは平均958万円です。
3DK
2件
1,200万
2LDK
4件
1,745万
3LDK
3件
2,499万
2LDK
4件
1,290万
3K
2件
958万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 2件 1,200万 799万 1,600万
2LDK 4件 1,745万 1,444万 2,518万
3LDK 3件 2,499万 1,636万 2,962万
2LDK 4件 1,290万 829万 1,790万
3K 2件 958万 938万 978万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.4万円で、1-2階(19.5万円)と比べて15.9万円(+81.5%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
19.5万/㎡
4件
3階以上
35.4万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +15.9万/㎡

物件概要

所在地千葉県市川市行徳駅前1丁目8-7
築年月1979年4月(築47年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数14戸
専有面積47.30m² ~ 52.39m²
分譲会社ホームビルダー事業協同組合
施工会社西松建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
行徳駅
東京メトロ東西線
徒歩5分
🚉
妙典駅
東京メトロ東西線
徒歩17分

学区情報

小学校
新浜小学校
中学校
第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンコーポ行徳 1979 14戸 20.7万 980万
藤和シティコープ行徳 1994 20戸 43.9万 2,799万
アルファコート行徳末広 2002 20戸 49.0万 3,699万
グリーンホーム第2マンション 1977 9戸 24.5万 780万
レールシティ行徳 1996 18戸 35.3万 2,380万
グランヒルズ行徳ウエスト 1999 25戸 47.0万 3,350万
コスモ行徳アーバンフォルム 2000 39戸 45.0万 2,550万
アルファグランデ行徳参番街 1998 29戸 68.9万 5,880万
サンライトヤマザキビル 1974 18戸 30.5万 1,480万
ファミリーコーポ行徳 1974 173戸 51.2万 2,780万
グランヒルズ行徳イースト 1998 24戸 44.8万 3,380万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017202120232024
2LDK 13.4 35.4 - 20.7
3K - - 22.0 22.0
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年9月 低層 2LDK 45㎡〜 980万 20.72万/㎡
2024年4月 低層 3K 45㎡〜 1,080万 21.98万/㎡
2023年3月 低層 3K 45㎡〜 1,080万 21.98万/㎡
2021年9月 中層 2LDK 45㎡〜 1,790万 36.43万/㎡
2021年12月 中層 2LDK 45㎡〜 1,690万 34.4万/㎡
2017年4月 低層 2LDK 50㎡〜 700万 13.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。