市川広尾ハイツ
千葉県市川市広尾1丁目5-5 | 築45年 | 40戸
最新データ
2023年9月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.8万円。周辺エリア平均（37.4万円）より17.6%低く、市川市全体の平均（52.0万円）より40.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.1万/㎡から2023年は30.3万/㎡へ、9年間で37.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・17件）で、平均2,188万円です。4LDKが最も高く平均2,536万円、2LDKは平均1,976万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
1,976万 |
1,650万 |
2,587万 |
| 3LDK |
17件 |
2,188万 |
1,580万 |
2,889万 |
| 4LDK |
3件 |
2,536万 |
2,247万 |
2,803万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市広尾1丁目5-5 |
|---|
| 築年月 | 1981年5月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.17m² ～ 86.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 東食 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 市川広尾ハイツ |
1981 |
40戸 |
30.8万 |
2,680万 |
| セザール南行徳 |
1996 |
34戸 |
44.5万 |
2,280万 |
| ライオンズガーデンシティ南行徳 |
1998 |
81戸 |
47.5万 |
3,680万 |
| サンクレイドル南行徳 |
2004 |
21戸 |
50.3万 |
3,580万 |
| 江戸川リバーサイドマンション |
1975 |
24戸 |
31.6万 |
1,480万 |
| センチュリー南行徳 |
2019 |
53戸 |
62.8万 |
4,180万 |
| アドバンスシティ南行徳 |
2007 |
31戸 |
45.2万 |
3,480万 |
| セザール浦安 |
1990 |
15戸 |
29.9万 |
1,580万 |
| プレジャーガーデン南行徳 |
2001 |
25戸 |
53.9万 |
3,280万 |
| キューブタウン浦安 |
2008 |
9戸 |
35.3万 |
3,680万 |
| クリオ南行徳弐番館 |
1995 |
31戸 |
48.8万 |
2,990万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
22.1万 |
23.3万 |
- |
- |
27.0万 |
32.0万 |
30.8万 |
| 4LDK |
- |
25.1万 |
- |
- |
- |
- |
28.5万 |
| 2LDK |
22.1万 |
- |
27.3万 |
27.5万 |
27.0万 |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.84万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.82万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.52万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.82万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
31.97万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.69万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
26.79万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.28万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,970万 |
29.21万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.28万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.91万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.25万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.28万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,250万 |
25.87万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
23.92万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
20.02万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.22万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,350万 |
27.02万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,850万 |
21.28万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
20.02万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,250万 |
25.87万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
20.02万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.43万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.95万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.91万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
20.02万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,890万 |
21.74万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,890万 |
21.74万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,990万 |
22.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。