センチュリー南行徳

千葉県市川市相之川1丁目26-10 | 築7年 | 53戸

推定相場

センチュリー南行徳

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の59万/㎡から2026年は62.8万/㎡へ、5年間で6.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均3,914万円です。3LDKが最も高く平均3,914万円、2SLDKは平均3,456万円です。

2LDK

3件

3,807万

2SLDK

2件

3,456万

3LDK

8件

3,914万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,807万	3,062万	4,180万
2SLDK	2件	3,456万	3,456万	3,456万
3LDK	8件	3,914万	3,630万	4,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は63.9万円で、1-3階（61.9万円）と比べて2.0万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

61.9万/㎡

4件

8階以上

63.9万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市川市相之川1丁目26-10
築年月	2019年3月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	53戸
専有面積	62.76m² ～ 67.61m²
分譲会社	パラダイスリゾート
施工会社	ウラタ
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

一之江駅

都営新宿線

徒歩13分

🚉

南行徳駅

東京メトロ東西線

徒歩17分

学区情報

小学校

市川市立南行徳小学校

中学校

市川市立南行徳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
センチュリー南行徳	2019	53戸	62.8万	4,180万
市川広尾ハイツ	1981	40戸	30.8万	2,680万
ライオンズガーデンシティ南行徳	1998	81戸	47.5万	3,680万
セザール南行徳	1996	34戸	44.5万	2,280万
江戸川リバーサイドマンション	1975	24戸	31.6万	1,480万
サンクレイドル南行徳	2004	21戸	50.3万	3,580万
プレジャーガーデン南行徳	2001	25戸	53.9万	3,280万
アドバンスシティ南行徳	2007	31戸	45.2万	3,480万
コスモ一之江グランコート	1994	34戸	56.7万	3,850万
セザール浦安	1990	15戸	29.9万	1,580万
ダイアパレス一之江リバーウィンズ	1999	28戸	63.8万	3,990万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	52.5万	-	62.8万	62.8万
3LDK	59.0万	62.9万	66.0万	64.6万	69.2万	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	4,180万	62.83万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,490万	69.2万/㎡
2025年11月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	4,180万	62.83万/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,200万	64.73万/㎡
2024年5月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	3,980万	60.51万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,180万	64.42万/㎡
2024年2月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	3,980万	60.51万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,280万	65.96万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,080万	62.88万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,480万	69.04万/㎡
2023年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,380万	52.54万/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,080万	62.88万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,990万	59.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。