ダイアパレス一之江リバーウィンズ
東京都江戸川区江戸川4丁目3-1 | 築27年 | 28戸
最新データ
2025年10月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は63.8万円。周辺エリア平均（63.8万円）を0.0%上回って、江戸川区全体の平均（66.8万円）より4.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2011201320222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の42.8万/㎡から2025年は63.8万/㎡へ、14年間で49.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
3,928万 |
3,454万 |
4,830万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区江戸川4丁目3-1 |
|---|
| 築年月 | 1999年6月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.33m² ～ 71.43m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 大和建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス一之江リバーウィンズ |
1999 |
28戸 |
63.8万 |
3,990万 |
| コスモ一之江グランコート |
1994 |
34戸 |
56.7万 |
3,850万 |
| モア・ステージ一之江 |
1993 |
80戸 |
60.4万 |
3,990万 |
| センチュリー南行徳 |
2019 |
53戸 |
62.8万 |
4,180万 |
| アーバンパレス一之江 |
1997 |
22戸 |
55.7万 |
4,680万 |
| レクセルマンション一之江 |
1999 |
42戸 |
53.8万 |
3,498万 |
| ステーションフラッツ |
1996 |
36戸 |
60.2万 |
4,980万 |
| 市川広尾ハイツ |
1981 |
40戸 |
30.8万 |
2,680万 |
| ライオンズ一之江レジデンス |
2017 |
48戸 |
78.7万 |
5,190万 |
| ブリリア一之江 |
2018 |
35戸 |
75.7万 |
5,170万 |
| ライオンズガーデンシティ南行徳 |
1998 |
81戸 |
47.5万 |
3,680万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
42.8万 |
37.3万 |
34.0万 |
45.5万 |
62.6万 |
58.8万 |
63.8万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,990万 |
63.78万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
58.83万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
58.83万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,390万 |
62.61万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.44万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.64万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.44万/㎡ |
| 2013年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.95万/㎡ |
| 2012年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.37万/㎡ |
| 2012年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.92万/㎡ |
| 2012年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.52万/㎡ |
| 2011年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,540万 |
42.11万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,640万 |
43.76万/㎡ |
| 2011年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
46.04万/㎡ |
| 2011年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,370万 |
39.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。