ライオンズ一之江レジデンス

東京都江戸川区西瑞江5丁目2-1 | 築9年 | 48戸

推定相場

ライオンズ一之江レジデンス

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の70.6万/㎡から2025年は78.7万/㎡へ、8年間で11.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・28件）で、平均5,634万円です。3LDKが最も高く平均5,634万円、2LDKは平均4,901万円です。

2LDK

4件

4,901万

3LDK

28件

5,634万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	4,901万	4,655万	5,021万
3LDK	28件	5,634万	5,039万	6,765万

階数別の㎡単価

1-2階

70.5万/㎡

16件

3階以上

69.4万/㎡

16件

物件概要

所在地	東京都江戸川区西瑞江5丁目2-1
築年月	2017年8月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	48戸
専有面積	56.37m² ～ 82.86m²
分譲会社	大京
施工会社	川村工営
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

一之江駅

都営新宿線

徒歩9分

学区情報

小学校

江戸川区小学校・中学校学区

中学校

江戸川区立二之江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ一之江レジデンス	2017	48戸	78.7万	5,190万
モア・ステージ一之江	1993	80戸	60.4万	3,990万
リンテージコート一之江	2012	32戸	72.6万	4,980万
アルファグランデ一之江5番街	2006	26戸	56.7万	4,580万
アルファグランデ一之江	1995	96戸	58.9万	3,980万
ローヤルシティ一之江弐番館	2006	22戸	63.3万	5,380万
アーバンパレス一之江	1997	22戸	55.7万	4,680万
アルファグランデ一之江六番街	2013	45戸	69.4万	4,990万
ブリシア一之江	2022	66戸	76.6万	4,988万
ステーションフラッツ	1996	36戸	60.2万	4,980万
ダイアパレス一之江リバーウィンズ	1999	28戸	63.8万	3,990万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

23件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	68.3万	67.1万	67.8万	68.1万	67.1万	73.0万	76.7万	78.7万
2LDK	68.4万	-	-	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	5,190万	78.74万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	5,280万	80.11万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	4,980万	75.55万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	5,290万	80.26万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	4,800万	73.12万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,980万	75.86万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,980万	75.55万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	4,980万	72.97万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	4,580万	67.11万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	65㎡〜	4,390万	66.61万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.62万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,580万	67.11万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	68.25万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	4,390万	66.61万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,380万	66.72万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	4,080万	62.15万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	75.86万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,798万	68.42万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,580万	69.77万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	75㎡〜	4,998万	64.61万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	75㎡〜	5,198万	67.2万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	65.2万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	71.02万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,580万	69.77万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	75㎡〜	5,280万	68.26万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	65.2万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,798万	62.03万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,690万	65.47万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,890万	69.01万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	70.61万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	68.25万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	70.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。