アルファグランデ一之江六番街
東京都江戸川区一之江7丁目88-20 | 築13年 | 45戸
最新データ
2023年9月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は69.4万円。周辺エリア平均（62.6万円）を10.9%上回って、江戸川区全体の平均（66.8万円）を3.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2014201620172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の58.5万/㎡から2023年は71.4万/㎡へ、9年間で22.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・9件）で、平均5,414万円です。3LDKが最も高く平均5,818万円、３ＬＤＫは平均5,414万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
9件 |
5,414万 |
4,415万 |
6,000万 |
| 3LDK |
7件 |
5,818万 |
5,246万 |
6,333万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区一之江7丁目88-20 |
|---|
| 築年月 | 2013年2月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.24m² ～ 76.18m² |
|---|
| 分譲会社 | スターツデベロップメント |
|---|
| 施工会社 | スターツCAM |
|---|
| 管理会社 | スターツアメニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルファグランデ一之江六番街 |
2013 |
45戸 |
69.4万 |
4,990万 |
| ステーションフラッツ |
1996 |
36戸 |
60.2万 |
4,980万 |
| アルファグランデ一之江5番街 |
2006 |
26戸 |
56.7万 |
4,580万 |
| アーバンパレス一之江 |
1997 |
22戸 |
55.7万 |
4,680万 |
| コージーコート一之江駅前 |
2013 |
32戸 |
60.8万 |
3,490万 |
| アルファグランデ一之江 |
1995 |
96戸 |
58.9万 |
3,980万 |
| ブリリア一之江 |
2018 |
35戸 |
75.7万 |
5,170万 |
| リンテージコート一之江 |
2012 |
32戸 |
72.6万 |
4,980万 |
| サンクレイドル一之江 |
2020 |
37戸 |
94.0万 |
7,280万 |
| ローヤルシティ一之江弐番館 |
2006 |
22戸 |
63.3万 |
5,380万 |
| モア・ステージ一之江 |
1993 |
80戸 |
60.4万 |
3,990万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
58.5万 |
62.1万 |
59.5万 |
71.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,990万 |
69.38万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
73.41万/㎡ |
| 2017年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
58.81万/㎡ |
| 2017年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
60.13万/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
61.44万/㎡ |
| 2016年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,787万 |
62.84万/㎡ |
| 2014年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,325万 |
58.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。