コージーコート一之江駅前
東京都江戸川区一之江7丁目44-8 | 築13年 | 32戸
最新データ
2024年2月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は60.8万円。周辺エリア平均（62.6万円）より2.8%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）より9.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
201520172018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の58.9万/㎡から2024年は60.8万/㎡へ、9年間で3.3%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では16.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・9件）で、平均5,381万円です。3LDKが最も高く平均5,904万円、3DKは平均4,035万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
9件 |
5,381万 |
4,415万 |
6,000万 |
| 3DK |
3件 |
4,035万 |
3,669万 |
4,599万 |
| 3LDK |
2件 |
5,904万 |
5,904万 |
5,904万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区一之江7丁目44-8 |
|---|
| 築年月 | 2013年6月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.75m² ～ 80.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 翔和建物 |
|---|
| 施工会社 | 大旺新洋 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コージーコート一之江駅前 |
2013 |
32戸 |
60.8万 |
3,490万 |
| アルファグランデ一之江六番街 |
2013 |
45戸 |
69.4万 |
4,990万 |
| ダイアパレスグランガーデン一之江 |
2002 |
39戸 |
46.7万 |
3,450万 |
| アルファグランデ一之江 |
1995 |
96戸 |
58.9万 |
3,980万 |
| アルファグランデ一之江5番街 |
2006 |
26戸 |
56.7万 |
4,580万 |
| ローヤルシティ一之江弐番館 |
2006 |
22戸 |
63.3万 |
5,380万 |
| ロータリーパレス一之江 |
2004 |
25戸 |
57.5万 |
3,280万 |
| フォレスティア一之江 |
1997 |
42戸 |
60.0万 |
3,380万 |
| ブリリア一之江 |
2018 |
35戸 |
75.7万 |
5,170万 |
| ステーションフラッツ |
1996 |
36戸 |
60.2万 |
4,980万 |
| サンクレイドル一之江 |
2020 |
37戸 |
94.0万 |
7,280万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
- |
72.8万 |
63.6万 |
60.8万 |
| 3LDK |
- |
62.3万 |
62.3万 |
- |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,490万 |
60.83万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,650万 |
63.61万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
4,180万 |
72.85万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
62.26万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.82万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
62.26万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
58.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。