フォレスティア一之江の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

2015201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の55.1万/㎡から2023年は60.2万/㎡へ、8年間で9.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・9件）で、平均3,886万円です。1Rが最も高く平均4,176万円、1LDKは平均3,711万円です。

1R

2件

4,176万

1LDK

7件

3,711万

2DK

4件

4,159万

2LDK

9件

3,886万

2SLDK

3件

4,101万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	4,176万	4,176万	4,176万
1LDK	7件	3,711万	3,459万	3,961万
2DK	4件	4,159万	3,893万	4,429万
2LDK	9件	3,886万	3,444万	4,331万
2SLDK	3件	4,101万	3,963万	4,266万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は59.1万円で、1-3階（56.3万円）と比べて2.8万円（+5.0%）高くなっています。

1-3階

56.3万/㎡

11件

4-7階

59.1万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区春江町4丁目18-8
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	42戸
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

一之江駅

都営新宿線

徒歩10分

学区情報

小学校

江戸川区立一之江第二小学校

中学校

江戸川区立二之江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フォレスティア一之江	1997	42戸	60.0万	3,380万
藤和シティコープ一之江	1995	30戸	63.0万	3,580万
ロータリーパレス一之江	2004	25戸	57.5万	3,280万
ミオカステーロ一之江クアドラート	2003	35戸	55.0万	3,800万
ローヤルシティ一之江弐番館	2006	22戸	63.3万	5,380万
ザ・パークハウス一之江	2014	242戸	93.8万	6,480万
アルファグランデ一之江弐番街	1997	111戸	63.8万	4,300万
アーバンビュー一之江	2007	98戸	73.5万	5,680万
ブランシエラ一之江	2014	81戸	76.8万	5,380万
アルファグランデ一之江	1995	96戸	58.9万	3,980万
プワソンルゥジュ	2000	28戸	-	-

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

24件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2021	2022	2023
2LDK	51.1万	47.6万	60.0万	59.1万	58.8万	60.0万	60.0万
1LDK	-	-	-	56.4万	-	60.8万	60.3万
2SLDK	-	58.9万	-	57.4万	-	-	-
2DK	57.3万	56.2万	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	中層	2LDK	55㎡〜	3,380万	59.99万/㎡
2023年7月	中層	1LDK	55㎡〜	3,450万	61.23万/㎡
2023年4月	低層	1LDK	55㎡〜	3,290万	58.39万/㎡
2023年1月	中層	1LDK	55㎡〜	3,450万	61.23万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,380万	59.99万/㎡
2022年7月	低層	1LDK	55㎡〜	3,340万	59.28万/㎡
2022年12月	低層	1LDK	55㎡〜	3,340万	59.28万/㎡
2022年10月	中層	1LDK	55㎡〜	3,600万	63.89万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	55㎡〜	3,350万	59.46万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	55㎡〜	3,280万	58.21万/㎡
2020年7月	高層	2SLDK	55㎡〜	3,190万	56.61万/㎡
2020年4月	高層	2SLDK	55㎡〜	3,280万	58.21万/㎡
2020年3月	高層	1LDK	55㎡〜	3,180万	56.44万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	55㎡〜	3,280万	58.21万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,380万	59.99万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	55㎡〜	3,380万	59.99万/㎡
2016年6月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,320万	58.92万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,680万	47.56万/㎡
2016年4月	低層	2DK	55㎡〜	3,390万	60.17万/㎡
2016年4月	中層	1R	55㎡〜	3,250万	57.68万/㎡
2016年3月	低層	1R	55㎡〜	3,250万	57.68万/㎡
2016年3月	低層	2DK	55㎡〜	3,080万	54.66万/㎡
2016年3月	低層	2DK	55㎡〜	3,030万	53.78万/㎡
2015年11月	中層	2DK	55㎡〜	3,230万	57.33万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	55㎡〜	3,200万	56.79万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,880万	51.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。