藤和シティコープ一之江
東京都江戸川区春江町4丁目17-12 | 築31年 | 30戸
最新データ
2025年11月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は63.0万円。周辺エリア平均（62.4万円）を0.9%上回って、江戸川区全体の平均（66.8万円）より5.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201120122015201620172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の40万/㎡から2025年は63万/㎡へ、14年間で57.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では34.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均4,079万円です。3LDKが最も高く平均4,079万円、2LDKは平均3,324万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
3,324万 |
2,763万 |
3,772万 |
| 3LDK |
16件 |
4,079万 |
3,264万 |
5,320万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区春江町4丁目17-12 |
|---|
| 築年月 | 1995年6月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.81m² ～ 85.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 錢高組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和シティコープ一之江 |
1995 |
30戸 |
63.0万 |
3,580万 |
| フォレスティア一之江 |
1997 |
42戸 |
60.0万 |
3,380万 |
| ロータリーパレス一之江 |
2004 |
25戸 |
57.5万 |
3,280万 |
| ミオカステーロ一之江クアドラート |
2003 |
35戸 |
55.0万 |
3,800万 |
| ローヤルシティ一之江弐番館 |
2006 |
22戸 |
63.3万 |
5,380万 |
| ザ・パークハウス一之江 |
2014 |
242戸 |
93.8万 |
6,480万 |
| ブランシエラ一之江 |
2014 |
81戸 |
76.8万 |
5,380万 |
| プワソンルゥジュ |
2000 |
28戸 |
- |
- |
| アルファグランデ一之江弐番街 |
1997 |
111戸 |
63.8万 |
4,300万 |
| アーバンビュー一之江 |
2007 |
98戸 |
73.5万 |
5,680万 |
| アルファグランデ一之江 |
1995 |
96戸 |
58.9万 |
3,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
40.0万 |
- |
- |
41.9万 |
45.6万 |
63.0万 |
| 3LDK |
- |
36.2万 |
43.9万 |
47.7万 |
43.9万 |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
63.02万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,990万 |
52.64万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,190万 |
38.56万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
43.89万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.42万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
41.9万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
54.8万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.42万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.99万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.42万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.56万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.09万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.99万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
36.27万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.27万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.32万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.57万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
54.8万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.99万/㎡ |
| 2012年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.17万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
39.76万/㎡ |
| 2011年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
40.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。