春江町の土地相場
東京都江戸川区春江町 | 57件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都江戸川区春江町の土地相場は坪単価27万円（57件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+8.1%。
推定相場
春江町の土地
57件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
808,312円/坪
推定総額
2,021万円
容積率単価
-
25坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が634,764円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価153万円で最も高く、不整形（112万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（134万/坪）は北道路（147万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
88.1/坪
26.7/㎡
前年比 ▲8.1%
平均価格
4,031
取引実績
57件
平均面積
50坪
166㎡
相場の動き
坪単価の推移
189万145万101万57万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪107万円から2025年は坪83万円へ、17年間で22.6%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
18坪〜（60㎡〜）
82.6/坪
2024年第4四半期
5,100円
30坪〜（100㎡〜）
168.6/坪
2024年第3四半期
2,600円
23坪〜（75㎡〜）
114.6/坪
2024年第3四半期
3,700円
36坪〜（120㎡〜）
101.9/坪
2024年第2四半期
4,800円
36坪〜（120㎡〜）
132.2/坪
2023年第3四半期
2,100円
30坪〜（100㎡〜）
69.4/坪
2023年第2四半期
1,300円
15坪〜（50㎡〜）
86.0/坪
2023年第1四半期
1,200円
15坪〜（50㎡〜）
79.3/坪
2022年第4四半期
4,700円
50坪〜（165㎡〜）
94.2/坪
2022年第3四半期
1,600円
18坪〜（60㎡〜）
88.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江戸川区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,531人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 680,262 | - |
| 2016 | 691,514 | - |
| 2018 | 698,031 | +211 |
| 2020 | 696,123 | -2,759 |
| 2022 | 688,153 | -2,072 |
| 2023 | 689,961 | +961 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-1.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江戸川区の土地マップ
江戸川区内のエリアランキング
春江町は江戸川区内39地区中28位（上位28%）。
坪単価88.1/坪。
1つ上の江戸川とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）
最寄り駅の相場
春江町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江戸川区春江町２丁目１２４番２６ | 34.0/㎡ | +3.3% | 住宅 | 瑞江 1300m |
| 江戸川区春江町３丁目１０番１８７ | 33.3/㎡ | +3.7% | 住宅 | 瑞江 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）