春江町のマンション相場
東京都江戸川区春江町 | 128件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価81.2万円に対し、築30年は67.6万円。築年による価格差は最大39%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
17件
81.2万/㎡
築5年
24件
71.5万/㎡
築10年
21件
70.6万/㎡
築15年
24件
58.4万/㎡
築20年
23件
66.7万/㎡
築25年
12件
63.1万/㎡
築30年
2件
67.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（82件）。１ＬＤＫの平均価格は4,146円。
３ＬＤＫ
82件
4,548円
２ＬＤＫ
27件
4,210円
４ＬＤＫ
4件
5,560円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
4,045円
１ＬＤＫ
6件
4,146円
平均㎡単価
52.5
前年比 ▲22.0%
平均価格
3,464
取引実績
128件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡60.0万円から2025年は㎡66.7万円へ、17年間で+11.2%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
52
築11-15年
53
築16-20年
47
築21-25年
55
築26-30年
54
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,502
82件
２ＬＤＫ
3,200
27件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
7件
１ＬＤＫ
3,233
6件
４ＬＤＫ
4,500
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,700
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
74.3
2025年第4四半期
3,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2025年第3四半期
4,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3
2025年第3四半期
5,100円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
63.8
2025年第2四半期
5,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
71.3
2025年第2四半期
5,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
60.0
2025年第2四半期
5,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
74.3
2025年第1四半期
5,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
77.1
2025年第1四半期
3,000円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
54.5
2024年第4四半期
3,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
春江町のマンション一覧（14棟）
リーデンススクエア瑞江
築23年
| 10階建
| 89戸
5,480万円
直近売出価格
80.6万/㎡
㎡単価
売買29件
アルファグランデ一之江
築31年
| 14階建
| 96戸
3,980万円
直近売出価格
58.9万/㎡
㎡単価
売買27件
フォレスティア一之江
築29年
| 7階建
| 42戸
3,380万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買26件
ブランシエラ一之江
築12年
| 9階建
| 81戸
5,380万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買25件
藤和シティコープ一之江
築31年
| 地下1階付6階建
| 30戸
3,580万円
直近売出価格
63.0万/㎡
㎡単価
売買23件
ミオカステーロ一之江クアドラート
築23年
| 10階建
| 35戸
3,800万円
直近売出価格
55.0万/㎡
㎡単価
売買16件
ローヤルシティ一之江弐番館
築20年
| 12階建
| 22戸
5,380万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買15件
アルファグランデ一之江5番街
築20年
| 14階建
| 26戸
4,580万円
直近売出価格
56.7万/㎡
㎡単価
売買6件
春江マンション
築36年
| 4階建
| 12戸
1,790万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買2件
バウス一之江
築1年
| 5階建
| 88戸
売買0件
ゼファー瑞江ブーケグランディ
築26年
売買0件
ルネサンスフォーラム瑞江ガーデン
築20年
売買0件
プワソンルゥジュ
築26年
| 3階建
| 28戸
売買0件
フローレンスパレス瑞江レフィナード
築23年
売買0件
市場環境（江戸川区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,531人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 680,262 | - |
| 2016 | 691,514 | - |
| 2018 | 698,031 | +211 |
| 2020 | 696,123 | -2,759 |
| 2022 | 688,153 | -2,072 |
| 2023 | 689,961 | +961 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-1.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江戸川区のマンションマップ
江戸川区内のエリアランキング
春江町は江戸川区内37地区中14位（上位62%）。
単価52.5。
1つ上の東瑞江とは0%の差。
中価格帯（14〜26位）
最寄り駅の相場
春江町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江戸川区春江町２丁目１２４番２６ | 34.0/㎡ | +3.3% | 住宅 | 瑞江 1300m |
| 江戸川区春江町３丁目１０番１８７ | 33.3/㎡ | +3.7% | 住宅 | 瑞江 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）