春江マンション
東京都江戸川区春江町2丁目39-22 | 築36年 | 12戸
賃料の推移
7万6万5万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,000〜58,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
2DK
1,589万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 1,589万 | 1,387万 | 1,790万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区春江町2丁目39-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-12（築36年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 21.00m² ～ 37.57m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
一之江駅
都営新宿線
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徒歩12分
瑞江駅
都営新宿線
学区情報
小学校
春江小学校
中学校
春江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 春江マンション | 1990 | 12戸 | 47.6万 | 1,790万 |
| シティポート瑞江 | 1991 | 12戸 | 37.6万 | 1,300万 |
| シティポート瑞江２ | 1991 | 28戸 | 46.9万 | 3,680万 |
| ゼファー瑞江ブーケグランディ | 2000 | - | - | - |
| オープンレジデンシア瑞江 | 2023 | 30戸 | - | - |
| リリーベル瑞江サーモス | 2005 | 35戸 | 61.2万 | 3,960万 |
| ウィルローズ瑞江コンフィート | 2007 | 23戸 | 63.9万 | 4,780万 |
| リリーゼ瑞江 | 2016 | 22戸 | 78.3万 | 6,180万 |
| ウェスト瑞江 | 1996 | 16戸 | 52.0万 | 4,850万 |
| ダイアパレス瑞江 | 1999 | 27戸 | 56.9万 | 3,890万 |
| ルネサンスフォーラム瑞江ガーデン | 2006 | - | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,790万円 | 37.57㎡ | 47.6万円 | 2DK | - | 南東 |
| 1,790万円 | 37.57㎡ | 47.6万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 1,790万円 | 37.57㎡ | 47.6万円 | 2K | - | 南東 |
江戸川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,369円 | 4,857 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,936円 | 2,031 |
| 2K/2DK | 8.3万円 | 2,125円 | 1,209 |
| 2LDK | 15.7万円 | 2,753円 | 1,660 |
| 3LDK+ | 17.4万円 | 2,458円 | 910 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2025 |
|---|---|---|
| 2DK | 29.3万 | 47.6万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,790万 | 47.65万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,100万 | 29.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（33件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額58,250円。
1K
57,000〜59,000円
58,250円
全 33 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,714円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,714円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,714円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,714円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,714円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,714円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,714円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,714円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,714円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,714円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,714円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,714円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,810円/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。