ウィルローズ瑞江コンフィート
東京都江戸川区瑞江1丁目8-7 | 築19年 | 23戸
最新データ
2024年9月
売買22件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は63.9万円。周辺エリア平均（60.3万円）を6.1%上回って、江戸川区全体の平均（66.8万円）より4.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201020122014201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の50.6万/㎡から2024年は60.7万/㎡へ、14年間で20.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均4,916万円です。3LDKが最も高く平均4,916万円、2LDKは平均4,537万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
4,537万 |
4,184万 |
4,920万 |
| 2SLDK |
4件 |
4,726万 |
4,203万 |
5,096万 |
| 3LDK |
12件 |
4,916万 |
4,214万 |
5,598万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区瑞江1丁目8-7 |
|---|
| 築年月 | 2007年4月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.55m² ～ 83.40m² |
|---|
| 分譲会社 | エルシード |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 アークスコーポレーション |
|---|
| 管理会社 | ハートウェルス・マネジメント |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ウィルローズ瑞江コンフィート |
2007 |
23戸 |
63.9万 |
4,780万 |
| オープンレジデンシア瑞江 |
2023 |
30戸 |
- |
- |
| ダイアパレス瑞江 |
1999 |
27戸 |
56.9万 |
3,890万 |
| ウィルローズ瑞江レクト |
2008 |
26戸 |
52.4万 |
3,480万 |
| シティポート瑞江 |
1991 |
12戸 |
37.6万 |
1,300万 |
| シティポート瑞江２ |
1991 |
28戸 |
46.9万 |
3,680万 |
| レヴィール瑞江 |
2004 |
29戸 |
63.6万 |
4,580万 |
| 春江マンション |
1990 |
12戸 |
47.6万 |
1,790万 |
| ライオンズマンション篠崎八石公園 |
1997 |
25戸 |
60.5万 |
4,480万 |
| リリーベル瑞江サーモス |
2005 |
35戸 |
61.2万 |
3,960万 |
| リリーゼ瑞江 |
2016 |
22戸 |
78.3万 |
6,180万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
46.3万 |
51.9万 |
46.7万 |
48.9万 |
- |
- |
- |
62.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
49.4万 |
- |
64.6万 |
60.0万 |
| 2SLDK |
- |
- |
49.9万 |
- |
- |
48.9万 |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
63.94万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
57.95万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.95万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
59.1万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,490万 |
60.06万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
68.14万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
64.62万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.9万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
49.43万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.9万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.9万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.88万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.67万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.9万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.9万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.88万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.45万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.43万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,550万 |
52.93万/㎡ |
| 2011年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,650万 |
54.42万/㎡ |
| 2011年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
47.41万/㎡ |
| 2010年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
50.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額158,750円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
155,000円 |
2,073円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,006円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
170,000円 |
2,274円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
160,000円 |
2,140円/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,657円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。