レヴィール瑞江

東京都江戸川区瑞江1丁目24-3 | 築22年 | 29戸

推定相場

レヴィール瑞江

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920122015202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の45.9万/㎡から2025年は63.6万/㎡へ、16年間で38.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・17件）で、平均4,241万円です。4LDKが最も高く平均4,901万円、3LDKは平均4,241万円です。

2SLDK

3件

4,482万

3SLDK

4件

4,420万

3LDK

17件

4,241万

4LDK

9件

4,901万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	4,482万	4,394万	4,580万
3SLDK	4件	4,420万	4,343万	4,577万
3LDK	17件	4,241万	3,538万	4,868万
4LDK	9件	4,901万	4,403万	5,571万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.6万円で、1-3階（47.8万円）と比べて0.8万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

47.8万/㎡

21件

4-7階

48.6万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区瑞江1丁目24-3
築年月	2004年11月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	29戸
専有面積	61.60m² ～ 198.34m²
分譲会社	東建不動産山弘住建
施工会社	三平建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

瑞江駅

都営新宿線

徒歩9分

学区情報

小学校

春江小学校

中学校

春江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レヴィール瑞江	2004	29戸	63.6万	4,580万
ウィルローズ瑞江レクト	2008	26戸	52.4万	3,480万
ダイアパレス瑞江	1999	27戸	56.9万	3,890万
グランシティ瑞江	2002	22戸	69.5万	3,880万
ウェスト瑞江	1996	16戸	52.0万	4,850万
リリーゼ瑞江	2016	22戸	78.3万	6,180万
ウィルローズ瑞江コンフィート	2007	23戸	63.9万	4,780万
シティポート瑞江２	1991	28戸	46.9万	3,680万
オープンレジデンシア瑞江	2023	30戸	-	-
メインステージ瑞江	1995	18戸	45.4万	2,498万
リリーベル瑞江サーモス	2005	35戸	61.2万	3,960万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2015	2016	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	48.3万	-	-	58.0万	63.6万
4LDK	41.0万	-	-	-	-	58.7万	66.8万	-
3SLDK	-	-	-	42.6万	50.9万	-	-	-
3LDK	-	38.7万	47.7万	51.1万	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,580万	63.59万/㎡
2024年11月	低層	4LDK	75㎡〜	5,299万	66.77万/㎡
2024年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,180万	58.04万/㎡
2023年2月	低層	4LDK	75㎡〜	4,188万	52.77万/㎡
2023年12月	中層	4LDK	70㎡〜	4,680万	64.56万/㎡
2022年9月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,980万	50.15万/㎡
2022年4月	低層	3SLDK	75㎡〜	4,160万	52.42万/㎡
2022年10月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,980万	50.15万/㎡
2016年9月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,380万	42.59万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,299万	53.56万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,199万	51.94万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,199万	51.94万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	46.37万/㎡
2016年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,480万	48.32万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,199万	51.94万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.89万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.65万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.09万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.22万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.72万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.72万/㎡
2012年12月	中層	4LDK	75㎡〜	2,980万	38.99万/㎡
2012年11月	中層	4LDK	75㎡〜	3,140万	41.08万/㎡
2012年10月	中層	4LDK	75㎡〜	3,280万	42.91万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	75㎡〜	3,280万	42.91万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.15万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.54万/㎡
2011年2月	中層	4LDK	75㎡〜	3,280万	42.91万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.29万/㎡
2011年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.72万/㎡
2011年10月	低層	4LDK	75㎡〜	3,140万	41.08万/㎡
2009年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,785万	43.49万/㎡
2009年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,100万	48.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。