ウィルローズ瑞江レクト

東京都江戸川区瑞江1丁目19-15 | 築18年 | 26戸

推定相場

ウィルローズ瑞江レクト

売買㎡単価の推移

60万50万40万

201120142015201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の47.2万/㎡から2020年は52.4万/㎡へ、9年間で10.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・7件）で、平均5,244万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,244万円、２ＬＤＫは平均4,199万円です。

３ＬＤＫ

7件

5,244万

２ＬＤＫ＋Ｓ

5件

4,585万

２ＬＤＫ

4件

4,199万

2LDK

6件

4,218万

3LDK

3件

4,741万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	5,244万	4,731万	5,941万
２ＬＤＫ＋Ｓ	5件	4,585万	4,415万	4,731万
２ＬＤＫ	4件	4,199万	3,844万	4,542万
2LDK	6件	4,218万	3,818万	4,656万
3LDK	3件	4,741万	4,529万	5,165万

階数別の㎡単価

4-7階

49.4万/㎡

5件

8階以上

48.9万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都江戸川区瑞江1丁目19-15
築年月	2008年1月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	26戸
専有面積	66.44m² ～ 80.58m²
分譲会社	エルシード
施工会社	岩田地崎建設
管理会社	ハートウェルス・マネジメント
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

瑞江駅

都営新宿線

徒歩13分

学区情報

小学校

春江小学校

中学校

春江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィルローズ瑞江レクト	2008	26戸	52.4万	3,480万
ダイアパレス瑞江	1999	27戸	56.9万	3,890万
ウィルローズ瑞江コンフィート	2007	23戸	63.9万	4,780万
レヴィール瑞江	2004	29戸	63.6万	4,580万
オープンレジデンシア瑞江	2023	30戸	-	-
シティポート瑞江２	1991	28戸	46.9万	3,680万
シティポート瑞江	1991	12戸	37.6万	1,300万
グランシティ瑞江	2002	22戸	69.5万	3,880万
ライオンズマンション篠崎八石公園	1997	25戸	60.5万	4,480万
篠崎公園パインマンション	1996	45戸	67.8万	4,480万
メインステージ瑞江	1995	18戸	45.4万	2,498万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2014	2015	2017	2019	2020
2LDK	-	47.9万	45.6万	-	47.1万	52.4万
3LDK	47.2万	-	-	54.0万	-	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年10月	高層	2LDK	65㎡〜	3,480万	52.38万/㎡
2019年9月	高層	2LDK	65㎡〜	2,980万	44.86万/㎡
2019年6月	高層	2LDK	65㎡〜	3,280万	49.37万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,590万	54.04万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,590万	54.04万/㎡
2015年4月	中層	2LDK	65㎡〜	2,980万	44.86万/㎡
2015年2月	中層	2LDK	65㎡〜	3,080万	46.36万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	65㎡〜	3,180万	47.87万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。