シティポート瑞江の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20132015201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.9万/㎡から2023年は37.7万/㎡へ、10年間で11.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の67%・14件）で、平均2,777万円です。2DKが最も高く平均2,777万円、1SDKは平均2,248万円です。

1SDK

7件

2,248万

2DK

14件

2,777万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SDK	7件	2,248万	1,786万	2,475万
2DK	14件	2,777万	2,013万	3,405万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.8万円で、1-2階（44.1万円）と比べて3.7万円（+8.4%）高くなっています。

1-2階

44.1万/㎡

16件

3階以上

47.8万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区瑞江1丁目6-9
築年月	1991年3月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	12戸
専有面積	34.53m² ～ 48.55m²
分譲会社	ハウスポート西洋
施工会社	西松建設
管理会社	西新サービス
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

瑞江駅

都営新宿線

徒歩10分

学区情報

小学校

春江小学校

中学校

春江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティポート瑞江	1991	12戸	37.6万	1,300万
シティポート瑞江２	1991	28戸	46.9万	3,680万
オープンレジデンシア瑞江	2023	30戸	-	-
春江マンション	1990	12戸	47.6万	1,790万
ウィルローズ瑞江コンフィート	2007	23戸	63.9万	4,780万
リリーベル瑞江サーモス	2005	35戸	61.2万	3,960万
ダイアパレス瑞江	1999	27戸	56.9万	3,890万
リリーゼ瑞江	2016	22戸	78.3万	6,180万
ウィルローズ瑞江レクト	2008	26戸	52.4万	3,480万
レヴィール瑞江	2004	29戸	63.6万	4,580万
ウェスト瑞江	1996	16戸	52.0万	4,850万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2018	2019	2020	2021	2023
2DK	-	-	56.8万	52.2万	40.8万	37.1万	59.5万	-
1SDK	33.9万	35.1万	-	40.8万	40.8万	39.4万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	高層	2K	30㎡〜	1,300万	37.65万/㎡
2021年8月	低層	2DK	40㎡〜	2,499万	57.22万/㎡
2021年7月	低層	2DK	40㎡〜	2,649万	60.65万/㎡
2021年2月	低層	2DK	40㎡〜	2,649万	60.65万/㎡
2020年9月	低層	2DK	40㎡〜	1,620万	37.09万/㎡
2020年4月	低層	2DK	40㎡〜	1,620万	37.09万/㎡
2020年1月	低層	1SDK	40㎡〜	1,720万	39.38万/㎡
2019年4月	低層	2DK	40㎡〜	1,780万	40.75万/㎡
2019年10月	低層	1SDK	40㎡〜	1,780万	40.75万/㎡
2018年8月	中層	2DK	40㎡〜	2,099万	48.06万/㎡
2018年7月	中層	2DK	40㎡〜	2,199万	50.35万/㎡
2018年5月	低層	2DK	40㎡〜	2,199万	50.35万/㎡
2018年5月	低層	2DK	40㎡〜	2,150万	49.23万/㎡
2018年5月	中層	2DK	40㎡〜	2,699万	61.8万/㎡
2018年5月	中層	2DK	40㎡〜	2,599万	59.51万/㎡
2018年10月	低層	2DK	40㎡〜	1,999万	45.77万/㎡
2018年10月	低層	1SDK	40㎡〜	1,780万	40.75万/㎡
2015年5月	低層	2DK	40㎡〜	2,480万	56.78万/㎡
2014年9月	中層	1SDK	40㎡〜	1,690万	38.69万/㎡
2014年9月	低層	1SDK	40㎡〜	1,220万	27.93万/㎡
2014年12月	低層	1DK	40㎡〜	1,220万	27.93万/㎡
2014年12月	中層	1SDK	40㎡〜	1,690万	38.69万/㎡
2013年12月	低層	1SDK	40㎡〜	1,480万	33.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。