ライオンズマンション篠崎八石公園
東京都江戸川区新堀2丁目28-2 | 築29年 | 25戸
最新データ
2026年3月
売買32件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は60.5万円。周辺エリア平均（56.1万円）を7.9%上回って、江戸川区全体の平均（66.8万円）より9.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2009201320182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.2万/㎡から2026年は60.5万/㎡へ、17年間で71.8%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
30件 |
4,306万 |
3,133万 |
5,165万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区新堀2丁目28-2 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.48m² ～ 95.47m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション篠崎八石公園 |
1997 |
25戸 |
60.5万 |
4,480万 |
| 篠崎公園パインマンション |
1996 |
45戸 |
67.8万 |
4,480万 |
| ラヴィドール篠崎公園 |
2006 |
34戸 |
55.7万 |
3,980万 |
| リリーベル篠崎サーモス |
2007 |
25戸 |
54.7万 |
3,980万 |
| ダイアパレス瑞江 |
1999 |
27戸 |
56.9万 |
3,890万 |
| ウィルローズ瑞江コンフィート |
2007 |
23戸 |
63.9万 |
4,780万 |
| ファーストシーン瑞江 |
2006 |
32戸 |
58.9万 |
3,280万 |
| ライオンズマンション江戸川高田公園 |
1994 |
27戸 |
53.4万 |
3,948万 |
| ウィルローズ瑞江レクト |
2008 |
26戸 |
52.4万 |
3,480万 |
| オープンレジデンシア瑞江 |
2023 |
30戸 |
- |
- |
| エクセレントシティ篠崎公園 |
2018 |
27戸 |
82.7万 |
5,480万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
39.4万 |
37.3万 |
38.5万 |
50.5万 |
48.3万 |
51.3万 |
60.5万 |
60.5万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
60.51万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
60.51万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
60.51万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
60.51万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
60.54万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
51.27万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
51.27万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,798万 |
53.04万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,898万 |
54.43万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
ー |
70㎡〜 |
3,998万 |
55.83万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.11万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,698万 |
51.64万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.6万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,899万 |
51.33万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,998万 |
51.59万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
38.47万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.35万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
37.34万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
39.37万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.97万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.88万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.92万/㎡ |
| 2011年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
37.54万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.19万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
37.22万/㎡ |
| 2011年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
43.46万/㎡ |
| 2011年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
39.71万/㎡ |
| 2011年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.97万/㎡ |
| 2011年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.46万/㎡ |
| 2009年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
39.71万/㎡ |
| 2009年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
31.82万/㎡ |
| 2009年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額125,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
125,000円 |
2,164円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
125,000円 |
1,561円/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
125,000円 |
1,561円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。