ライオンズマンション江戸川高田公園
東京都江戸川区新堀2丁目6-7 | 築32年 | 27戸
最新データ
2025年6月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は53.4万円。周辺エリア平均（56.1万円）より4.7%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）より20.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.8万/㎡から2025年は53.7万/㎡へ、11年間で74.5%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
3,333万 |
2,343万 |
3,998万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区新堀2丁目6-7 |
|---|
| 築年月 | 1994年11月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.21m² ～ 85.58m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 日産建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション江戸川高田公園 |
1994 |
27戸 |
53.4万 |
3,948万 |
| ラヴィドール篠崎公園 |
2006 |
34戸 |
55.7万 |
3,980万 |
| リリーベル篠崎サーモス |
2007 |
25戸 |
54.7万 |
3,980万 |
| ファーストシーン瑞江 |
2006 |
32戸 |
58.9万 |
3,280万 |
| 日神パレステージ瑞江東館 |
2006 |
37戸 |
40.9万 |
2,280万 |
| ライオンズマンション篠崎八石公園 |
1997 |
25戸 |
60.5万 |
4,480万 |
| 日神パレステージ瑞江西館 |
2006 |
30戸 |
52.4万 |
3,780万 |
| 篠崎公園パインマンション |
1996 |
45戸 |
67.8万 |
4,480万 |
| ファーストシーン瑞江デュアルマークスマークイースト |
2008 |
40戸 |
69.0万 |
5,080万 |
| ファーストシーン瑞江デュアルマークスマークウエスト |
2008 |
39戸 |
63.2万 |
4,080万 |
| フローレンスパレスラルジュ瑞江 |
2003 |
30戸 |
55.6万 |
3,890万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
30.8万 |
34.9万 |
41.5万 |
38.4万 |
40.1万 |
47.0万 |
53.7万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,948万 |
53.43万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,998万 |
54.1万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,948万 |
53.38万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,998万 |
54.05万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.05万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,698万 |
41.76万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.38万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.38万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.48万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,350万 |
37万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,300万 |
31.1万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.29万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
36.06万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
36.83万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,600万 |
24.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。