ファーストシーン瑞江デュアルマークスマークイースト

東京都江戸川区新堀1丁目27-13 | 築18年 | 40戸

推定相場

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20142016201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の44.6万/㎡から2025年は69.1万/㎡へ、11年間で54.7%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では49.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

26件

3,962万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	3,962万	3,267万	5,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.4万円で、4-7階（43.5万円）と比べて2.9万円（+6.7%）高くなっています。

4-7階

43.5万/㎡

11件

8階以上

46.4万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区新堀1丁目27-13
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	40戸
専有面積	64.52m² ～ 73.57m²
分譲会社	夢ハウジング
施工会社	岩田地崎建設
管理会社	コムエステートサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

京葉口バス停駅

徒歩4分

🚉

瑞江駅

都営新宿線

徒歩21分

🚉

篠崎駅

都営新宿線

徒歩23分

学区情報

小学校

新堀小学校

中学校

春江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファーストシーン瑞江デュアルマークスマークイースト	2008	40戸	69.0万	5,080万
ファーストシーン瑞江デュアルマークスマークウエスト	2008	39戸	63.2万	4,080万
フローレンスパレスラルジュ瑞江	2003	30戸	55.6万	3,890万
日神パレステージ瑞江西館	2006	30戸	52.4万	3,780万
日神パレステージ瑞江東館	2006	37戸	40.9万	2,280万
ファーストシーン瑞江	2006	32戸	58.9万	3,280万
ライオンズマンション江戸川高田公園	1994	27戸	53.4万	3,948万
ラヴィドール篠崎公園	2006	34戸	55.7万	3,980万
ライオンズマンション篠崎八石公園	1997	25戸	60.5万	4,480万
リリーベル篠崎サーモス	2007	25戸	54.7万	3,980万
春江マンション	1990	12戸	47.6万	1,790万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2024	2025
3LDK	44.1万	39.8万	43.1万	45.9万	42.9万	46.2万	53.0万	69.0万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,080万	69.05万/㎡
2024年3��	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,699万	50.28万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,100万	55.73万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.19万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,770万	42.94万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.54万/㎡
2018年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,099万	48.04万/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.29万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,290万	44.72万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,298万	44.83万/㎡
2017年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,760万	42.78万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,298万	44.83万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,498万	47.55万/㎡
2017年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,790万	43.25万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,800万	38.06万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,590万	40.15万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.15万/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.15万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,690万	41.7万/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.15万/㎡
2015年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,290万	44.72万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.09万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,290万	44.72万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.95万/㎡
2015年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,100万	42.14万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。