ファーストシーン瑞江デュアルマークスマークウエスト

東京都江戸川区新堀1丁目27-15 | 築18年 | 39戸

推定相場

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の46万/㎡から2023年は63.2万/㎡へ、10年間で37.6%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

27件

4,163万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	4,163万	3,389万	5,389万

階数別の㎡単価

4-7階

48.5万/㎡

2件

8階以上

46.3万/㎡

25件

物件概要

所在地	東京都江戸川区新堀1丁目27-15
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	39戸
専有面積	64.52m² ～ 73.57m²
分譲会社	夢ハウジング
施工会社	岩田地崎建設
管理会社	ファーストシーンコミュニケーションズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

瑞江駅

都営新宿線

徒歩21分

🚉

篠崎駅

都営新宿線

徒歩23分

学区情報

小学校

新堀小学校

中学校

春江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファーストシーン瑞江デュアルマークスマークウエスト	2008	39戸	63.2万	4,080万
ファーストシーン瑞江デュアルマークスマークイースト	2008	40戸	69.0万	5,080万
フローレンスパレスラルジュ瑞江	2003	30戸	55.6万	3,890万
日神パレステージ瑞江西館	2006	30戸	52.4万	3,780万
日神パレステージ瑞江東館	2006	37戸	40.9万	2,280万
ファーストシーン瑞江	2006	32戸	58.9万	3,280万
ライオンズマンション江戸川高田公園	1994	27戸	53.4万	3,948万
ラヴィドール篠崎公園	2006	34戸	55.7万	3,980万
ライオンズマンション篠崎八石公園	1997	25戸	60.5万	4,480万
リリーベル篠崎サーモス	2007	25戸	54.7万	3,980万
春江マンション	1990	12戸	47.6万	1,790万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	46.1万	45.3万	45.6万	41.9万	44.6万	48.7万	48.5万	63.2万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	4,080万	63.24万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,080万	47.74万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.29万/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.67万/㎡
2021年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.67万/㎡
2020年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.15万/㎡
2020年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,160万	42.96万/㎡
2020年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,510万	47.72万/㎡
2020年11月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.67万/㎡
2019年8月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,580万	39.99万/㎡
2019年6月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.59万/㎡
2019年11月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.15万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.64万/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.19万/㎡
2018年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.95万/㎡
2018年1月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.95万/㎡
2018年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.59万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.19万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,230万	43.93万/㎡
2017年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.95万/㎡
2017年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,390万	46.08万/㎡
2016年9月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,390万	46.08万/㎡
2016年5月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,400万	46.22万/㎡
2015年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,830万	43.87万/㎡
2015年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.03万/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,830万	43.87万/㎡
2014年9月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.03万/㎡
2013年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。