マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›江戸川区›フローレンスパレスラルジュ瑞江

フローレンスパレスラルジュ瑞江

東京都江戸川区新堀1丁目12-7 | 築23年 | 30戸

推定相場
フローレンスパレスラルジュ瑞江
最新データ
2025年1月
売買49件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.6万円。周辺エリア平均（56.7万円）より1.9%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）より16.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
200920122015201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.8万/㎡から2025年は55.6万/㎡へ、16年間で47.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・39件）で、平均3,848万円です。3LDKが最も高く平均3,848万円、2LDKは平均3,631万円です。
2LDK
10件
3,631万
3LDK
39件
3,848万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 3,631万 2,880万 4,087万
3LDK 39件 3,848万 3,077万 4,489万

階数別の㎡単価

1-3階
39.3万/㎡
3件
4-7階
42.2万/㎡
41件
8階以上
38万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都江戸川区新堀1丁目12-7
築年月2003年4月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数30戸
専有面積62.61m² ～ 82.26m²
分譲会社工藤建設
施工会社ナカノフドー建設
管理会社サンビルド
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
瑞江駅
都営新宿線
徒歩22分
🚉
篠崎駅
都営新宿線
徒歩22分

学区情報

小学校
新堀小学校
中学校
春江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フローレンスパレスラルジュ瑞江 2003 30戸 55.6万 3,890万
ファーストシーン瑞江デュアルマークスマークウエスト 2008 39戸 63.2万 4,080万
ファーストシーン瑞江デュアルマークスマークイースト 2008 40戸 69.0万 5,080万
日神パレステージ瑞江西館 2006 30戸 52.4万 3,780万
日神パレステージ瑞江東館 2006 37戸 40.9万 2,280万
ファーストシーン瑞江 2006 32戸 58.9万 3,280万
ライオンズマンション江戸川高田公園 1994 27戸 53.4万 3,948万
ラヴィドール篠崎公園 2006 34戸 55.7万 3,980万
リリーベル篠崎サーモス 2007 25戸 54.7万 3,980万
ライオンズマンション篠崎八石公園 1997 25戸 60.5万 4,480万
春江マンション 1990 12戸 47.6万 1,790万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
3LDK 39.6万 49.7万 46.9万 39.9万 46.4万 45.0万 48.0万 55.6万
2LDK - - 39.8万 - - - - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 高層 3LDK 70㎡〜 3,890万 55.58万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 70㎡〜 2,950万 42.14万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,598万 47.84万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 70㎡〜 3,250万 46.42万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 70㎡〜 3,890万 55.56万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 75㎡〜 3,450万 45.87万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.47万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.16万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,798万 49.54万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.94万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,490万 46.4万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,490万 46.4万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 75㎡〜 3,099万 41.21万/㎡
2020年5月 高層 3LDK 75㎡〜 2,850万 37.89万/㎡
2020年4月 高層 3LDK 75㎡〜 2,850万 37.89万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 75㎡〜 3,099万 41.21万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 75㎡〜 3,099万 41.21万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 60㎡〜 2,490万 39.77万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,250万 46.42万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,250万 46.42万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,380万 48.28万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,250万 46.42万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.71万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.71万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,799万 39.98万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,899万 41.41万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.56万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,395万 34.21万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,495万 35.64万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,500万 35.71万/㎡
2015年2月 低層 2LDK 60㎡〜 2,100万 33.55万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,500万 35.71万/㎡
2014年5月 高層 3LDK 75㎡〜 2,999万 39.87万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.96万/㎡
2013年2月 高層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.96万/㎡
2012年2月 中層 2LDK 60㎡〜 2,450万 39.14万/㎡
2012年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,650万 37.85万/㎡
2011年7月 中層 2LDK 60㎡〜 2,550万 40.73万/㎡
2010年9月 中層 2LDK 60㎡〜 2,450万 39.14万/㎡
2010年8月 高層 3LDK 75㎡〜 3,050万 40.55万/㎡
2010年7月 高層 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.63万/㎡
2010年2月 中層 2LDK 60㎡〜 2,450万 39.14万/㎡
2010年12月 中層 2LDK 60㎡〜 2,550万 40.73万/㎡
2009年6月 中層 2LDK 60㎡〜 2,550万 40.73万/㎡
2009年5月 中層 2LDK 60㎡〜 2,700万 43.13万/㎡
2009年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.35万/㎡
2009年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,550万 36.42万/㎡
2009年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,460万 35.14万/㎡
2009年12月 中層 2LDK 60㎡〜 2,430万 38.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。