日神パレステージ瑞江東館
東京都江戸川区新堀1丁目21-15 | 築20年 | 37戸
最新データ
2025年3月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.9万円。周辺エリア平均（56.7万円）より27.9%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）より38.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2010201420162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の33.3万/㎡から2025年は40.9万/㎡へ、15年間で22.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の37%・10件）で、平均3,622万円です。4LDKが最も高く平均5,417万円、1SLDKは平均2,640万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
2,640万 |
2,280万 |
3,032万 |
| 2SLDK |
10件 |
3,622万 |
3,203万 |
3,827万 |
| 2LDK |
5件 |
3,497万 |
3,277万 |
3,827万 |
| 3LDK |
7件 |
3,339万 |
2,881万 |
4,320万 |
| 4LDK |
2件 |
5,417万 |
5,346万 |
5,488万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区新堀1丁目21-15 |
|---|
| 築年月 | 2006年4月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.79m² ～ 88.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 日神不動産 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 日神管財 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 日神パレステージ瑞江東館 |
2006 |
37戸 |
40.9万 |
2,280万 |
| 日神パレステージ瑞江西館 |
2006 |
30戸 |
52.4万 |
3,780万 |
| ファーストシーン瑞江 |
2006 |
32戸 |
58.9万 |
3,280万 |
| ファーストシーン瑞江デュアルマークスマークイースト |
2008 |
40戸 |
69.0万 |
5,080万 |
| ファーストシーン瑞江デュアルマークスマークウエスト |
2008 |
39戸 |
63.2万 |
4,080万 |
| フローレンスパレスラルジュ瑞江 |
2003 |
30戸 |
55.6万 |
3,890万 |
| ライオンズマンション江戸川高田公園 |
1994 |
27戸 |
53.4万 |
3,948万 |
| ラヴィドール篠崎公園 |
2006 |
34戸 |
55.7万 |
3,980万 |
| リリーベル篠崎サーモス |
2007 |
25戸 |
54.7万 |
3,980万 |
| ライオンズマンション篠崎八石公園 |
1997 |
25戸 |
60.5万 |
4,480万 |
| ウィルローズ瑞江コンフィート |
2007 |
23戸 |
63.9万 |
4,780万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1SLDK |
39.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
44.5万 |
40.9万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
46.8万 |
42.4万 |
- |
| 2SLDK |
- |
38.7万 |
38.1万 |
35.2万 |
38.6万 |
- |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
39.9万 |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
40.87万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,740万 |
38.71万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,740万 |
40.32万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.85万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.79万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
44.46万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.79万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.29万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
39.87万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
39.87万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,500万 |
32.37万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,700万 |
34.96万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.29万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.99万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,950万 |
38.19万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
38.71万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.29万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
38.71万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,360万 |
39.31万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
39.76万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
39.11万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
44.02万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
41.42万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,950万 |
35.04万/㎡ |
| 2012年3月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
40.53万/㎡ |
| 2012年12月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,390万 |
39.48万/㎡ |
| 2010年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,360万 |
33.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。