リリーベル篠崎サーモス
東京都江戸川区新堀2丁目23-14 | 築19年 | 25戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.8万円/㎡
レンジ
55.8〜83.8万円/㎡
市区町村ベースライン 79.9万円/㎡
補正係数 ×0.874
補正係数 ×0.874
代表面積 72.82㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 649件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・15件）で、平均3,780万円です。3LDKが最も高く平均4,485万円、１ＬＤＫ＋Ｓは平均2,782万円です。
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,782万
2件
３ＬＤＫ
3,780万
15件
２ＬＤＫ
3,092万
5件
3LDK
4,485万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,782万 | 2,100万 | 3,464万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 3,780万 | 2,521万 | 5,683万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,092万 | 2,304万 | 3,757万 |
| 3LDK | 3件 | 4,485万 | 3,980万 | 4,939万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区新堀2丁目23-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-09（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 55.82m² ～ 100.42m² |
| 分譲会社 | 康和地所 |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩16分
篠崎駅
都営新宿線
学区情報
小学校
新堀小学校
中学校
春江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リリーベル篠崎サーモス | 2007 | 25戸 | 54.7万 | 3,980万 |
| ラヴィドール篠崎公園 | 2006 | 34戸 | 55.7万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション江戸川高田公園 | 1994 | 27戸 | 53.4万 | 3,948万 |
| ライオンズマンション篠崎八石公園 | 1997 | 25戸 | 60.5万 | 4,480万 |
| 篠崎公園パインマンション | 1996 | 45戸 | 67.8万 | 4,480万 |
| ファーストシーン瑞江 | 2006 | 32戸 | 58.9万 | 3,280万 |
| ルネサンスフォーラム瑞江ガーデン | 2006 | - | - | - |
| 日神パレステージ瑞江東館 | 2006 | 37戸 | 40.9万 | 2,280万 |
| 日神パレステージ瑞江西館 | 2006 | 30戸 | 52.4万 | 3,780万 |
| エクセレントシティ篠崎公園 | 2018 | 27戸 | 82.7万 | 5,480万 |
| ダイアパレス瑞江 | 1999 | 27戸 | 56.9万 | 3,890万 |
江戸川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,369円 | 4,857 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,936円 | 2,031 |
| 2K/2DK | 8.3万円 | 2,125円 | 1,209 |
| 2LDK | 15.7万円 | 2,753円 | 1,660 |
| 3LDK+ | 17.4万円 | 2,458円 | 910 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2016 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.0万 | 46.3万 | 54.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.66万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.26万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。