清新町のマンション相場
東京都江戸川区清新町 | 131件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価86.6万円に対し、築40年は53.3万円。築年による価格差は最大66%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
86.6万/㎡
築5年
7件
85.1万/㎡
築10年
6件
76.1万/㎡
築15年
6件
62.1万/㎡
築20年
9件
67.9万/㎡
築35年
46件
52.3万/㎡
築40年
53件
53.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（58件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,033円。
３ＬＤＫ
58件
4,918円
２ＬＤＫ
23件
3,981円
４ＬＤＫ
35件
5,478円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,717円
５ＬＤＫ
3件
4,900円
１ＬＤＫ
2件
2,833円
４ＬＤＫ＋Ｓ
3件
5,033円
平均㎡単価
50.6
前年比 ▲5.4%
平均価格
4,218
取引実績
131件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201320162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡46.7万円から2025年は㎡54.7万円へ、17年間で+17.1%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
80
築6-10年
51
築11-15年
54
築16-20年
50
築21-25年
63
築31年以上
47
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,250
58件
４ＬＤＫ
4,820
35件
２ＬＤＫ
3,470
23件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,133
3件
５ＬＤＫ
4,567
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,233
3件
１ＬＤＫ
2,500
2件
３ＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
３ＤＫ
3,600
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
50.7
2025年第4四半期
5,300円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
53.0
2025年第4四半期
5,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
66.7
2025年第4四半期
5,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
62.5
2025年第4四半期
5,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
55.8
2025年第4四半期
7,700円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
73.3
2025年第4四半期
5,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
52.6
2025年第4四半期
6,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
94.3
2025年第4四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2025年第3四半期
5,200円
120㎡〜
・５ＬＤＫ
43.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
清新町のマンション一覧（39棟）
清新中央ハイツ６号棟
築41年
| 23階建
| 176戸
4,198万円
直近売出価格
73.5万/㎡
㎡単価
売買62件
清新北ハイツ７号棟
築42年
| 23階建
| 179戸
4,380万円
直近売出価格
76.6万/㎡
㎡単価
売買54件
葛西クリーンタウン清新プラザ
築43年
| 14階建
| 325戸
6,280万円
直近売出価格
66.1万/㎡
㎡単価
売買40件
シティコープ清新１６号棟
築43年
| 14階建
| 143戸
3,800万円
直近売出価格
49.9万/㎡
㎡単価
売買39件
清新プラザ
築43年
| 10階建
| 198戸
6,780万円
直近売出価格
61.9万/㎡
㎡単価
売買36件
ライオンズガーデン西葛西マリーナ弐番館
築24年
| 10階建
| 57戸
4,980万円
直近売出価格
65.1万/㎡
㎡単価
売買34件
清新南ハイツ１８号棟
築41年
| 14階建
| 121戸
3,280万円
直近売出価格
43.3万/㎡
㎡単価
売買33件
清新北ハイツ２号棟
築43年
| 14階建
| 179戸
4,980万円
直近売出価格
60.4万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズガーデン西葛西マリーナ壱番館
築24年
| 13階建
| 81戸
7,700万円
直近売出価格
76.6万/㎡
㎡単価
売買21件
バウス西葛西清新町
築6年
| 11階建
| 215戸
7,500万円
直近売出価格
106.2万/㎡
㎡単価
売買20件
清新南ハイツ１７号棟
築41年
| 13階建
| 76戸
5,980万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買20件
清新プラザ４号棟
築43年
| 10階建
| 63戸
3,580万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買17件
清新プラザ３号棟
築43年
| 14階建
| 136戸
6,780万円
直近売出価格
61.9万/㎡
㎡単価
売買17件
ジオ西葛西清新町
築7年
| 7階建
| 55戸
5,400万円
直近売出価格
76.5万/㎡
㎡単価
売買15件
清新中央ハイツ１号棟
築40年
| 11階建
| 80戸
6,250万円
直近売出価格
67.0万/㎡
㎡単価
売買12件
清新北ハイツ１２号棟
築43年
| 8階建
| 78戸
5,480万円
直近売出価格
72.6万/㎡
㎡単価
売買8件
清新北ハイツ１号棟
築43年
| 8階建
| 67戸
4,780万円
直近売出価格
47.8万/㎡
㎡単価
売買7件
清新北ハイツ６号棟
築43年
| 8階建
| 54戸
5,280万円
直近売出価格
52.8万/㎡
㎡単価
売買7件
清新南ハイツ１４号棟
築42年
| 5階建
| 28戸
3,480万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買7件
清新南ハイツ１１号棟
築41年
| 11階建
| 91戸
5,380万円
直近売出価格
57.7万/㎡
㎡単価
売買6件
清新中央ハイツ８号棟
築40年
| 5階建
| 19戸
1,800万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買5件
シティコープ清新１３号棟
築43年
| 6階建
| 40戸
4,698万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買5件
清新中央ハイツ７号棟
築40年
| 4階建
| 40戸
4,990万円
直近売出価格
56.7万/㎡
㎡単価
売買5件
清新中央ハイツ９号棟
築40年
| 5階建
| 19戸
3,280万円
直近売出価格
50.3万/㎡
㎡単価
売買5件
清新南ハイツ１６号棟
築42年
| 5階建
| 18戸
4,380万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買4件
清新北ハイツ８号棟
築43年
| 4階建
| 24戸
5,280万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買4件
シティコープ清新１４号棟
築43年
| 6階建
| 20戸
4,390万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買3件
清新南ハイツ1-12号棟
築42年
| 11階建
| 149戸
5,480万円
直近売出価格
72.6万/㎡
㎡単価
売買2件
葛西クリーンタウン清新北ハイツ
築42年
| 23階建
| 823戸
4,580万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買2件
清新北ハイツ９号棟
築43年
| 8階建
| 32戸
3,880万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買2件
清新中央ハイツ５号棟
築40年
| 4階建
| 24戸
5,200万円
直近売出価格
60.1万/㎡
㎡単価
売買2件
清新南ハイツ１５号棟
築42年
| 5階建
| 28戸
3,500万円
直近売出価格
35.7万/㎡
㎡単価
売買1件
清新北ハイツ１０号棟
築43年
| 4階建
| 16戸
売買0件
清新中央ハイツ１０号棟
築40年
| 4階建
| 24戸
売買0件
清新南ハイツ１３号棟
築42年
| 5階建
| 18戸
売買0件
清新南ハイツ１０号棟
築40年
| 4階建
| 24戸
売買0件
清新北ハイツ4−7号棟
築42年
売買0件
清新北ハイツ 4-7号棟
築42年
売買0件
清新南ハイツ１−１１号棟
築41年
売買0件
市場環境（江戸川区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,531人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 680,262 | - |
| 2016 | 691,514 | - |
| 2018 | 698,031 | +211 |
| 2020 | 696,123 | -2,759 |
| 2022 | 688,153 | -2,072 |
| 2023 | 689,961 | +961 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-1.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江戸川区のマンションマップ
江戸川区内のエリアランキング
清新町は江戸川区内37地区中18位（上位51%）。
単価50.6。
1つ上の一之江町とは1%の差。
中価格帯（14〜26位）
清新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江戸川区清新町２丁目７番５ | 43.2/㎡ | +3.3% | 住宅,その他 | 西葛西 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）