清新南ハイツ１１号棟
東京都江戸川区清新町1丁目1-11 | 築41年 | 91戸
最新データ
2025年8月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は57.7万円。周辺エリア平均（58.4万円）より1.3%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）より13.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2016202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の38.3万/㎡から2025年は60.1万/㎡へ、9年間で57.1%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・10件）で、平均3,410万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,900万円、１ＬＤＫは平均2,628万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ５ＬＤＫ |
3件 |
4,712万 |
4,100万 |
5,200万 |
| ２ＬＤＫ |
10件 |
3,410万 |
2,838万 |
3,851万 |
| ３ＬＤＫ |
8件 |
3,807万 |
1,600万 |
4,626万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
4,137万 |
3,574万 |
4,700万 |
| ４ＬＤＫ |
8件 |
4,900万 |
4,181万 |
6,203万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
2,628万 |
1,787万 |
3,469万 |
| 3LDK |
3件 |
4,504万 |
3,713万 |
4,999万 |
| 4LDK |
3件 |
4,837万 |
4,511万 |
5,380万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区清新町1丁目1-11 |
|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 91戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.88m² ～ 99.63m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 企業合同体 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
43.6万 |
57.7万 |
| 3LDK |
38.3万 |
54.7万 |
- |
62.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,380万 |
57.67万/㎡ |
| 2025年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,999万 |
62.53万/㎡ |
| 2022年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,100万 |
43.03万/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,200万 |
44.08万/㎡ |
| 2021年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,130万 |
54.66万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
38.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。