清新南ハイツ１８号棟の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の52万/㎡から2025年は49.3万/㎡へ、8年間で5.3%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・24件）で、平均4,601万円です。4LDKが最も高く平均4,781万円、1LDKは平均4,282万円です。

1LDK

2件

4,282万

3LDK

24件

4,601万

3SLDK

2件

4,502万

4LDK

4件

4,781万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	4,282万	4,184万	4,379万
3LDK	24件	4,601万	3,280万	5,904万
3SLDK	2件	4,502万	4,379万	4,625万
4LDK	4件	4,781万	4,655万	4,907万

階数別の㎡単価

1-3階

54.6万/㎡

7件

4-7階

47.9万/㎡

4件

8階以上

48万/㎡

22件

物件概要

所在地	東京都江戸川区清新町1丁目1-18
築年月	1985年3月（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	121戸
専有面積	74.88m² ～ 88.02m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	東急工建
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西葛西駅

東京メトロ東西線

徒歩15分

学区情報

小学校

清新第三小学校

中学校

清新第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
清新南ハイツ１８号棟	1985	121戸	43.3万	3,280万
清新南ハイツ１７号棟	1985	76戸	66.5万	5,980万
清新南ハイツ１１号棟	1985	91戸	57.7万	5,380万
清新南ハイツ１４号棟	1984	28戸	39.5万	3,480万
清新中央ハイツ１０号棟	1986	24戸	-	-
清新南ハイツ１０号棟	1986	24戸	-	-
清新南ハイツ１６号棟	1984	18戸	44.7万	4,380万
清新中央ハイツ９号棟	1986	19戸	50.3万	3,280万
清新中央ハイツ８号棟	1986	19戸	41.7万	1,800万
清新南ハイツ１５号棟	1984	28戸	35.7万	3,500万
清新南ハイツ１３号棟	1984	18戸	-	-

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

24件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	59.1万	54.6万	46.3万	-	-	57.5万	54.4万	49.3万
1LDK	-	-	-	-	50.3万	50.3万	-	-
3SLDK	-	-	-	50.3万	50.3万	-	-	-
4LDK	48.5万	47.2万	-	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.32万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.2万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,990万	52.69万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,190万	55.33万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,190万	55.33万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,590万	60.61万/㎡
2023年3月	10〜12階	1LDK	75㎡〜	3,980万	50.26万/㎡
2023年2月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	4,080万	53.88万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,390万	57.97万/㎡
2022年1月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	3,980万	50.26万/㎡
2022年11月	10〜12階	1LDK	75㎡〜	3,980万	50.26万/㎡
2021年7月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	3,980万	50.26万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,390万	44.77万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.09万/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,090万	40.81万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,690万	46.6万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,690万	48.73万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,690万	46.6万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,390万	44.77万/㎡
2019年4月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,920万	49.5万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,999万	50.5万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,790万	47.86万/㎡
2019年12月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,490万	32.88万/㎡
2019年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,190万	42.13万/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,290万	43.45万/㎡
2019年10月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,920万	49.5万/㎡
2018年5月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	4,680万	59.1万/㎡
2018年2月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	3,690万	46.6万/㎡
2018年1月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	3,790万	47.86万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,790万	50.05万/㎡
2017年4月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	4,680万	59.1万/㎡
2017年11月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	3,790万	47.86万/㎡
2017年10月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	3,890万	49.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。