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清新プラザ４号棟

東京都江戸川区清新町1丁目3-4 | 築43年 | 63戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20142016201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.4万/㎡から2025年は53万/㎡へ、11年間で14.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・11件）で、平均3,739万円です。2SLDKが最も高く平均4,308万円、2LDKは平均3,739万円です。
2LDK
11件
3,739万
2SLDK
4件
4,308万
3LDK
2件
4,234万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 3,739万 3,133万 4,572万
2SLDK 4件 4,308万 4,089万 4,605万
3LDK 2件 4,234万 3,869万 4,598万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.1万円で、4-7階（44.6万円）と比べて10.5万円（+23.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
44.6万/㎡
9件
8階以上
55.1万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +10.5万/㎡

物件概要

所在地東京都江戸川区清新町1丁目3-4
築年月1983年8月（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数63戸
専有面積67.62m² ～ 99.12m²
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社日本住宅公団
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西葛西駅
東京メトロ東西線
徒歩9分

学区情報

小学校
清新第一小学校
中学校
清新第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
清新プラザ４号棟 1983 63戸 53.0万 3,580万
清新プラザ 1983 198戸 61.9万 6,780万
清新プラザ３号棟 1983 136戸 61.9万 6,780万
清新北ハイツ７号棟 1984 179戸 76.6万 4,380万
清新中央ハイツ７号棟 1986 40戸 56.7万 4,990万
葛西クリーンタウン清新プラザ 1983 325戸 66.1万 6,280万
葛西クリーンタウン清新北ハイツ 1984 823戸 50.1万 4,580万
清新北ハイツ６号棟 1983 54戸 52.8万 5,280万
清新中央ハイツ５号棟 1986 24戸 60.1万 5,200万
清新北ハイツ８号棟 1983 24戸 44.2万 5,280万
清新中央ハイツ６号棟 1985 176戸 73.5万 4,198万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720192020202320242025
2LDK 36.7万 41.9万 43.1万 40.7万 53.7万 44.1万 54.0万 53.0万
2SLDK - 50.0万 - - - 59.0万 61.2万 -
3LDK - - - - - - 53.2万 -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 3,580万 52.95万/㎡
2024年9月 7〜8階 2SLDK 65㎡〜 4,380万 64.78万/㎡
2024年8月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.21万/㎡
2024年2月 9〜10階 2SLDK 65㎡〜 3,890万 57.53万/㎡
2024年11月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 3,650万 53.98万/㎡
2023年4月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 2,980万 44.08万/㎡
2023年12月 9〜10階 2SLDK 65㎡〜 3,990万 59.01万/㎡
2020年8月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 3,680万 54.43万/㎡
2020年12月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 3,580万 52.95万/㎡
2019年9月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 2,780万 41.12万/㎡
2019年10月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 2,780万 40.2万/㎡
2017年4月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 2,980万 43.09万/㎡
2016年7月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 2,780万 41.12万/㎡
2016年4月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 2,880万 42.6万/㎡
2016年2月 5〜6階 2SLDK 65㎡〜 3,380万 49.99万/㎡
2015年11月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 2,480万 36.68万/㎡
2014年2月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,140万 46.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。