清新中央ハイツ６号棟

東京都江戸川区清新町1丁目1-6 | 築41年 | 176戸

推定相場

清新中央ハイツ６号棟

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の42.9万/㎡から2025年は72.7万/㎡へ、11年間で69.6%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では39.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・24件）で、平均3,747万円です。3LDKが最も高く平均5,880万円、2LDKは平均3,747万円です。

2LDK

24件

3,747万

3LDK

12件

5,880万

3SLDK

15件

5,002万

4LDK

9件

5,121万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	24件	3,747万	2,858万	4,529万
3LDK	12件	5,880万	3,842万	7,180万
3SLDK	15件	5,002万	4,199万	6,381万
4LDK	9件	5,121万	4,781万	5,786万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は56.4万円で、1-5階（50.1万円）と比べて6.3万円（+12.6%）高くなっています。

1-5階

50.1万/㎡

5件

6-10階

53.5万/㎡

23件

11-20階

52.2万/㎡

20件

21階以上

56.4万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区清新町1丁目1-6
築年月	1985年3月（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	23階建
総戸数	176戸
専有面積	57.10m² ～ 96.20m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	三井建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西葛西駅

東京メトロ東西線

徒歩13分

学区情報

小学校

清新ふたば小学校

中学校

清新第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
清新中央ハイツ６号棟	1985	176戸	73.5万	4,198万
清新南ハイツ1-12号棟	1984	149戸	72.6万	5,480万
清新中央ハイツ８号棟	1986	19戸	41.7万	1,800万
葛西クリーンタウン清新北ハイツ	1984	823戸	50.1万	4,580万
清新中央ハイツ５号棟	1986	24戸	60.1万	5,200万
清新中央ハイツ９号棟	1986	19戸	50.3万	3,280万
清新南ハイツ１１号棟	1985	91戸	57.7万	5,380万
清新中央ハイツ１０号棟	1986	24戸	-	-
清新南ハイツ１０号棟	1986	24戸	-	-
清新南ハイツ１５号棟	1984	28戸	35.7万	3,500万
清新南ハイツ１３号棟	1984	18戸	-	-

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

25件

4,000〜5,000万

19件

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	54.8万	59.2万	47.5万	56.2万	-	52.1万	49.0万	70.1万
3LDK	56.6万	53.2万	-	-	-	-	65.1万	77.0万
4LDK	50.9万	-	-	54.4万	60.1万	-	52.3万	-
3SLDK	48.1万	48.7万	39.9万	-	-	-	-	-

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	6〜10階	2LDK	55㎡〜	4,380万	76.71万/㎡
2025年7月	11〜15階	3LDK	95㎡〜	5,980万	62.17万/㎡
2025年7月	11〜15階	3LDK	95㎡〜	7,180万	74.64万/㎡
2025年6月	6〜10階	2LDK	55㎡〜	4,380万	76.62万/㎡
2025年3月	6〜10階	2LDK	55㎡〜	2,880万	50.38万/㎡
2025年10月	6〜10階	2LDK	55㎡〜	4,198万	73.52万/㎡
2025年10月	6〜10階	2LDK	55㎡〜	4,198万	73.43万/㎡
2025年10月	11〜15階	3LDK	75㎡〜	7,180万	94.23万/㎡
2024年7月	6〜10階	3LDK	85㎡〜	5,799万	66.27万/㎡
2024年4月	6〜10階	4LDK	85㎡〜	4,580万	52.34万/㎡
2024年12月	6〜10階	3LDK	85㎡〜	5,599万	63.99万/㎡
2024年10月	6〜10階	2LDK	55㎡〜	2,799万	48.96万/㎡
2023年5月	21〜23階	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.13万/㎡
2022年4月	21〜23階	4LDK	70㎡〜	4,480万	60.15万/㎡
2022年10月	16〜20階	4SLDK	90㎡〜	4,180万	45.7万/㎡
2022年10月	21〜23階	4LDK	70㎡〜	4,480万	60.15万/㎡
2021年7月	16〜20階	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.13万/㎡
2021年6月	6〜10階	4LDK	90㎡〜	4,980万	54.44万/㎡
2021年4月	1〜5階	2SLDK	90㎡〜	3,800万	41.54万/㎡
2021年3月	6〜10階	2LDK	55㎡〜	3,290万	57.55万/㎡
2021年3月	11〜15階	2LDK	55㎡〜	3,290万	57.55万/㎡
2021年1月	11〜15階	2LDK	55㎡〜	3,290万	57.55万/㎡
2020年8月	6〜10階	2LDK	55㎡〜	3,099万	54.21万/㎡
2020年7月	11〜15階	2LDK	55㎡〜	2,300万	40.23万/㎡
2020年4月	11〜15階	3SLDK	70㎡〜	3,380万	45.39万/㎡
2020年3月	6〜10階	3SLDK	95㎡〜	3,580万	37.22万/㎡
2020年1月	21〜23階	2LDK	55㎡〜	2,990万	52.3万/㎡
2020年1月	6〜10階	3SLDK	95㎡〜	3,580万	37.22万/㎡
2020年12月	11〜15階	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.38万/㎡
2019年9月	11〜15階	3SLDK	70㎡〜	3,780万	50.76万/㎡
2019年8月	6〜10階	3SLDK	95㎡〜	4,380万	45.53万/㎡
2019年7月	1〜5階	3SLDK	70㎡〜	3,698万	49.66万/㎡
2019年7月	6〜10階	3SLDK	95㎡〜	4,580万	47.62万/㎡
2019年6月	21〜23階	2LDK	55㎡〜	3,280万	57.38万/㎡
2019年5月	1〜5階	3SLDK	70㎡〜	3,698万	49.66万/㎡
2019年5月	6〜10階	3LDK	95㎡〜	4,780万	49.69万/㎡
2019年4月	21〜23階	2LDK	55㎡〜	3,490万	61.05万/㎡
2019年4月	1〜5階	3SLDK	70㎡〜	3,980万	53.44万/㎡
2019年2月	1〜5階	3SLDK	70㎡〜	4,180万	56.13万/㎡
2019年2月	21〜23階	3LDK	80㎡〜	4,690万	56.65万/㎡
2019年1月	16〜20階	3SLDK	70㎡〜	3,580万	48.07万/㎡
2019年1月	6〜10階	3SLDK	95㎡〜	4,980万	51.77万/㎡
2019年11月	6〜10階	3SLDK	95㎡〜	3,980万	41.38万/㎡
2019年10月	6〜10階	3SLDK	95㎡〜	3,980万	41.38万/㎡
2018年7月	16〜20階	4LDK	90㎡〜	3,790万	41.44万/㎡
2018年5月	21〜23階	2LDK	55㎡〜	2,780万	48.63万/㎡
2018年4月	21〜23階	4LDK	70㎡〜	4,490万	60.29万/㎡
2018年2月	21〜23階	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.13万/㎡
2018年1月	21〜23階	2LDK	55㎡〜	3,180万	55.63万/㎡
2018年12月	16〜20階	3SLDK	70㎡〜	3,580万	48.07万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。