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葛西クリーンタウン清新プラザ

東京都江戸川区清新町1丁目3 | 築43年 | 325戸

推定相場
葛西クリーンタウン清新プラザ
最新データ
2025年4月
売買40件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.1万円。周辺エリア平均（58.4万円）を13.0%上回って、江戸川区全体の平均（66.8万円）より1.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201420162018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.3万/㎡から2025年は59.5万/㎡へ、11年間で34.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の98,650円から2022年には112,450円へ、14.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・21件）で、平均3,929万円です。3LDKが最も高く平均5,501万円、2LDKは平均3,929万円です。
2LDK
21件
3,929万
2SLDK
2件
4,142万
3LDK
12件
5,501万
4LDK
4件
5,350万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 21件 3,929万 3,154万 5,286万
2SLDK 2件 4,142万 4,089万 4,195万
3LDK 12件 5,501万 3,869万 6,280万
4LDK 4件 5,350万 4,857万 6,287万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.3万円で、1-3階（41.3万円）と比べて10.0万円（+24.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
41.3万/㎡
5件
4-7階
43.9万/㎡
15件
8階以上
51.3万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +10.0万/㎡

物件概要

所在地東京都江戸川区清新町1丁目3
築年月1983年3月（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数325戸
専有面積67.62m² ～ 99.12m²
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西葛西駅
東京メトロ東西線
徒歩9分

学区情報

小学校
清新第一小学校
中学校
清新第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
葛西クリーンタウン清新プラザ 1983 325戸 66.1万 6,280万
清新プラザ４号棟 1983 63戸 53.0万 3,580万
清新北ハイツ６号棟 1983 54戸 52.8万 5,280万
清新プラザ 1983 198戸 61.9万 6,780万
清新プラザ３号棟 1983 136戸 61.9万 6,780万
清新北ハイツ７号棟 1984 179戸 76.6万 4,380万
清新中央ハイツ７号棟 1986 40戸 56.7万 4,990万
清新北ハイツ１号棟 1983 67戸 47.8万 4,780万
清新中央ハイツ１号棟 1986 80戸 67.0万 6,250万
コスモ西葛西サザンフォルム 1997 28戸 81.7万 5,980万
清新北ハイツ１２号棟 1983 78戸 72.6万 5,480万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202320242025
2LDK 40.7万 46.5万 43.2万 41.1万 49.0万 45.5万 49.8万 53.0万
3LDK 42.2万 49.3万 - 38.1万 49.0万 - 59.0万 66.1万
4LDK 38.1万 - 36.3万 - - 50.3万 60.3万 -
2SLDK - - - - - 59.0万 57.5万 -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,580万 52.95万/㎡
2025年12月 13〜14階 3LDK 95㎡〜 6,280万 66.06万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,380万 64.78万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.21万/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,460万 51.17万/㎡
2024年4月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 5,980万 60.34万/㎡
2024年2月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 3,890万 57.53万/㎡
2024年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,000万 44.37万/㎡
2024年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,650万 53.98万/㎡
2023年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,080万 45.55万/㎡
2023年12月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 3,990万 59.01万/㎡
2023年10月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 4,980万 50.25万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 4,788万 48.31万/㎡
2020年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,680万 54.43万/㎡
2020年6月 13〜14階 3LDK 95㎡〜 4,880万 49.24万/㎡
2020年5月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,680万 39.64万/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 4,780万 48.23万/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 4,990万 50.35万/㎡
2020年12月 10〜12階 3SLDK 95㎡〜 4,990万 50.35万/㎡
2020年11月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,580万 52.95万/㎡
2019年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,780万 41.12万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 3,780万 38.14万/㎡
2018年8月 4〜6階 2LDK 95㎡〜 4,090万 41.27万/㎡
2018年8月 4〜6階 2LDK 95㎡〜 4,190万 42.28万/㎡
2018年4月 1〜3階 4LDK 105㎡〜 3,980万 36.34万/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 95㎡〜 4,190万 42.28万/㎡
2018年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,180万 47.03万/㎡
2017年9月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,180万 47.03万/㎡
2017年4月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,180万 45.98万/㎡
2017年1月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 4,890万 49.34万/㎡
2016年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,780万 41.12万/㎡
2016年3月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 3,780万 38.14万/㎡
2016年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,680万 39.64万/㎡
2016年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,799万 41.4万/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 4,180万 42.18万/㎡
2015年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,799万 41.4万/㎡
2015年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,480万 36.68万/㎡
2015年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,580万 38.16万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,140万 46.44万/㎡
2014年12月 13〜14階 3LDK 95㎡〜 4,180万 42.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の62%）で、平均月額108,011円。4LDKなら月額190,000円が相場です。
1LDK
108,011円
86,000〜121,300円
2LDK
140,333円
119,000〜160,000円
3LDK
179,000円
168,000〜185,000円
4LDK
190,000円
190,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
18件
15〜20万
7件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 112,600円 2,032円/㎡
2022年8月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 112,300円 2,017円/㎡
2021年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 91,200円 2,096円/㎡
2021年6月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 111,300円 2,009円/㎡
2021年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 119,000円 1,760円/㎡
2021年6月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 109,800円 1,982円/㎡
2021年5月 13〜14階 1LDK 55㎡〜 111,300円 2,009円/㎡
2021年5月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 110,200円 1,979円/㎡
2021年5月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 142,000円 2,100円/㎡
2021年4月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 109,800円 1,982円/㎡
2021年4月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 190,000円 1,735円/㎡
2021年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,366円/㎡
2020年5月 13〜14階 1LDK 55㎡〜 119,400円 2,144円/㎡
2019年9月 13〜14階 1LDK 55㎡〜 121,300円 2,103円/㎡
2019年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 86,000円 2,042円/㎡
2019年6月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 190,000円 1,735円/㎡
2019年1月 4〜6階 2DK 55㎡〜 119,200円 2,066円/㎡
2018年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 93,400円 2,218円/㎡
2017年4月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 107,700円 1,934円/㎡
2017年2月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 107,200円 1,935円/㎡
2017年1月 13〜14階 1LDK 55㎡〜 117,100円 2,113円/㎡
2017年1月 13〜14階 1LDK 55㎡〜 115,200円 2,079円/㎡
2017年1月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 121,100円 2,099円/㎡
2016年9月 13〜14階 3LDK 95㎡〜 185,000円 1,866円/㎡
2015年9月 13〜14階 3LDK 95㎡〜 185,000円 1,866円/㎡
2015年7月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 168,000円 1,695円/㎡
2015年1月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 178,000円 1,796円/㎡
2014年5月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 87,300円 2,030円/㎡
2014年2月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 110,000円 1,627円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。